房產證上加名字有哪些注意事項

1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。

2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理

在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

3、房產證上加名字要注意收費標準的不同

(1、無貸房子加名字及收費標準

①無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

②無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契税。具體的算法是，評估價剩以契税税率，再除以3就是應該交的税費。一般估價100萬左右的房子，税費在200元左右。

(2、有貸房子加名字及收費標準

①有貸房子房產證上加名字

遇到這樣的情況，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

②用公積金貸款

這種情況需另外支付100元費用而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

1．所需證件：房產證、户口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給户口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的複印件。

2．注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。