購房貸款需要條件有哪些？

1、銀行房貸款的前提是貸款人需要年滿18週歲且具有完全民事行為能力，能承擔完全民事責任能力；

2、就是購房人需要具有合法有效的居住身份證明，以及具備交齊購房款、穩定合法收入、所購房屋產權明晰等條件的能力。

3、也就是最重要的是，借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，並且所購房屋不在拆遷公告範圍內。