維修基金不更名會怎樣

1、如果在房屋過户的時候沒有做好維修基金的過户更名，新房東就無法使用維修基金，等到要使用的時候去找原房東辦理維修基金過户手續，原房東不一定會非常配合。

2、房屋維修基金的使用是基於目前的房東是房屋維修基金的所有人，如果目前的房東不是房屋維修基金的所有人，那麼房東就會無法正常使用該房屋維修基金。

《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：維修基金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程。

1、絕大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過户，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規定。

2、現在買賣二手房維修基金過户的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及複印件，對於買房已經有些年頭的業主來説顯然不太現實。

3、買二手房時沒有過户維修基金最後的結果很可能是真正的業主不知道自家小區維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。

根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人説明住宅專項維修資金繳存和結餘的情況，而且在辦理過户手續時，該房屋賬户中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過户。

房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金的情況下，如該住宅專項維修資金賬户餘額為首繳標準的30%以上，辦理產權過户時，維修資金同時過户;

如果賬户餘額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過户。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的養老金，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。