![明朝第一太監劉瑾如何成權傾朝野的九千歲 一般人做不到]( "明朝第一太監劉瑾如何成權傾朝野的九千歲 一般人做不到")
- 在明朝這個充斥宦官橫行的朝代裏，出現了一個不起眼的太監，他蟄伏多年，最終成為了權傾朝野的大奸臣，被譽為"站在皇帝身邊的站皇帝"。其權傾一時，曾貪污達到3億兩白銀，相當於現在的上千億人民幣。這位深具權謀的太監名叫劉瑾，原姓談，出生於陝西興平。他在6歲時被太監劉順收養，從此...
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![加權平均資本成本的計算]( "加權平均資本成本的計算")
- 加權平均資本成本的計算方法主要包括以下三個：1、賬面價值加權：根據企業資產負債表上顯示的會計價值來衡量每種資本的比例。但其缺點在於賬面結構反映的是歷史的結構，不一定符合未來的狀態。2、實際市場價值加權：根據當前負債和權益的市場價值比例衡量每種資本的比例。但其缺...
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![小產權房可以變成大產權房嗎]( "小產權房可以變成大產權房嗎")
- 小產權房是不可以變成大產權房的，兩者本質是土地，只有當集體土地變成了國有土地才有機會。不過除了深圳有過一次這樣的徵收先例且馬上被叫停以外再也沒有出現過集體土地變國有土地的情況，所以除非有明確的政策調整，否則小產權房是不可能變大產權房的。1、無法辦理產權證書很...
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![權益資本成本計算公式]( "權益資本成本計算公式")
- 權益資本成本計算公式主要兩種：(1)資本資產定價模型法(CAPM)採用資本資產定價模型(CAPM)計算,計算公式為:KE=RF+β(RM-RF)式中:RF-無風險報酬率;β-上市公司股票的市場風險係數.RM一上市公司股票的加權平均收益率以上參數中的無風險報酬率一般取一定期限的國債年利率;股票...
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![權益資本成本是什麼]( "權益資本成本是什麼")
- 權益資本成本是指企業通過發行普通股票獲得資金而付出的代價，它等於股利收益率加資本利得收益率，也就是股東的必要收益率。計算公式：KE=RF+β，式中：RF表示無風險報酬率；β表示上市公司股票的市場風險係數。RM表示上市公司股票的加權平均收益率。從財務管理學的角度看，確定權益資...
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![房屋產權證可以寫未成年嗎]( "房屋產權證可以寫未成年嗎")
- 房屋產權證可以寫未成年。根據規定，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他...
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![孫權勸學中的成語]( "孫權勸學中的成語")
- 孫權勸學中的成語有吳下阿蒙、刮目相待、士別三日。吳下阿蒙，泛指缺少學識才乾的人，比喻人學識尚淺。士別三日，即更刮目相待：比喻去掉舊日的看法，用新的眼光來看待人或事物。孫權勸學既記敍了呂蒙在孫權勸説下開始學習，之後大有長進的故事，也讚揚了孫權、呂蒙認真學習的精神，並告...
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![出自《孫權勸學》的成語有哪些]( "出自《孫權勸學》的成語有哪些")
- 1、吳下阿蒙。吳下：現江蘇長江以南；阿蒙：指呂蒙。居處吳下一隅的呂蒙。比喻人學識尚淺。2、士別三日。指別人有進步眼光看待別人。3、刮目相看。指別人已有進步，不能再用老眼光去看他。關於出自《孫權勸學》的成語有哪些內容的介紹就到這了。...
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![房產證換成不動產權證流程]( "房產證換成不動產權證流程")
- 1、產權人到所在地的不動產登記機構申請更換證明，並提交所需材料；2、不動產登記機構對材料的真實性進行實地查看與審核；3、通過審核後，通過審核後，不動產登記機構與申請人取取得聯繫，通知申請人領取不動產證。1.名稱不同房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中...
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![股權投資基金成立條件有哪些]( "股權投資基金成立條件有哪些")
- 1、名稱應符合《名稱登記管理規定》，允許達到規模的投資企業名稱使用“投資基金”字樣。2、名稱中的行業用語可以使用“風險投資基金、創業投資基金、股權投資基金、投資基金”等字樣。“北京”作為行政區劃分允許在商號與行業用語之間使用。3、基金型：投資基金公司“註冊...
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![債權人的撤銷權屬於形成權嗎]( "債權人的撤銷權屬於形成權嗎")
- 1、債權人的撤銷權不屬於形成權，而是一種綜合性的權利。2、關於撤銷權的性質，有請求權説、形成權説、責任説、折衷説等不同的學説。形成權是指權利人依單方意思表示就能使民事法律關係發生、變更與消滅的權利。但是債權人的撤銷權不屬於形成權，而是一種綜合性的權利。3、債...
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![主權國家形成的條件]( "主權國家形成的條件")
- 在當代國際社會中，主權國家形成的根本條件：一是國家有權獨立自主地處理其主權範圍內的事情，二是國家處理主權範圍內的事物不受外來干涉。主權對於每個國家而言都是萬分重要的，丟失了主權就意味着這個國家有可能成為其他國家的殖民地或者附屬國，那麼主權國家形成的條件是什麼呢...
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![小產權房能變成大產權嗎]( "小產權房能變成大產權嗎")
- 小產權房不能變成大產權，小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，不是真正合法有效的產權證。大產權房是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。對房屋所佔土地享有合法的使用權。1、缺少“五證”。“五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有...
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![專家稱成年人有權做個廢物 成年人真的有權利嗎？]( "專家稱成年人有權做個廢物 成年人真的有權利嗎？")
- 這是成年人的權利，也是成年人的選擇。如果你能選擇自己的人生，你會成為怎樣的人呢？你是會成為一名真正意義上的社會人才，還是安心成為過的舒服的廢物呢？雖然每一個人的答案不同，但是大部分人會選擇前者。可是，一位專家卻聲稱：成年人有權利做個廢物。中年人每天都在為了生活而打拼...
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![加權平均資本成本是什麼]( "加權平均資本成本是什麼")
- 加權平均資本成本是按各類資本所佔總資本來源的權重加權平均計算公司資本成本的方法，資本來源包括普通股、優先股、債券及所有長期債務；計算時將每種資本的成本乘以其佔總資本的比例，然後加在一起即可，加權平均資本成本多用於公司資本預算。加權平均資本成本的計算方法包含所...
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![債權人代位權的成立條件是什麼]( "債權人代位權的成立條件是什麼")
- 1、債權人與債務人之間須有合法的債權債務關係存在。債權的存在是代位權存在的基礎，如果債權債務關係並不成立，債權即不存在，債權人自然不享有代位權。2、債務人須有權利存在。此處所説的權利，首先是指非專屬於債務人本身的權利。其次，債務人的權利主要是債權，但又不完全限於債...
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![使用權房如何辦理成產權房]( "使用權房如何辦理成產權房")
- 1、使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。2、計算方法為：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。3、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程序和權限，處置給個...
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![未成年房屋產權可以買賣嗎]( "未成年房屋產權可以買賣嗎")
- 未成年房屋產權不可以買賣。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的應當賠償損失。只有為了未成年人的利...
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![孫權勸學中的成語並解釋]( "孫權勸學中的成語並解釋")
- 孫權勸學中的成語及解釋：1、刮目相待。刮目：擦眼睛,表示用新眼光看人。比喻去掉舊日的看法，用新的眼光來看待人或事物。【出自】:《三國志·吳志·呂蒙傳》注引《江表傳》:“士別三日，即更刮目相待。”。2、吳下阿蒙。吳下：現江蘇長江以南；阿蒙：指呂蒙。居處吳下一隅的呂蒙。比...
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![房產證要轉成不動產權證嗎]( "房產證要轉成不動產權證嗎")
- 房產證沒有強制要求轉成不動產權證，不進行轉換也是可以的，現在國內還有着大量的房產證。官方也沒有實行統一的轉換辦理，一般只有在八里產權變更的時候才會轉換，比如二手房交易會回收房產證和土地證，然後發放下來的就是不動產權證了。1、印章不同不動產登記機構由縣級以上人民...
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![房屋所有權證要換成不動產證嗎]( "房屋所有權證要換成不動產證嗎")
- 房屋所有權證可以不換成不動產證，舊的房產證並沒有規定一定要換不動產證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內“換證”，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變...
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![一套房子可以拆成兩個產權嗎]( "一套房子可以拆成兩個產權嗎")
- 一套房子是不能拆分成兩個產權的，按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。如果是有分配問題的話可以由雙方共同持有房產，也可以發放出兩個同樣有效力的證件，一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》。房子共有權人的意思就是房子的房產權上記錄有兩個以上...
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![擔保物權是物權還是債權]( "擔保物權是物權還是債權")
- 1、擔保物權，屬於物權的一種。是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。2、擔保物權屬於物權的一種，但一般物權是以對標的物實際的佔有、使用、收益、處分為目的的，而擔保物權則是以標的物的價值來確保...
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![房屋產權能過户給未成年嗎]( "房屋產權能過户給未成年嗎")
- 房屋產權能過户給未成年。因為目前法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。1、籤二手房買賣合同購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜...
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![產權能否登記在未成年名下]( "產權能否登記在未成年名下")
- 產權能登記在未成年名下，購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，房產只...
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