小產權房能貸款嗎

“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，購房合同在國土房管局不會給予備案。

小產權房不能貸款。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發。

因此，小產權其實是沒有產權的，該類房產一旦出現政策規劃，房屋價值將會有很大的變化，而且，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出，小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以銀行都不會做小產權房的抵押貸款。