房貸需要幾年才能提前還款

大部分的銀行規定，借貸人在房貸還款一年後才可以申請提前還款，這樣就不需要支付違約金，但也有部分銀行要求半年以上就可以，具體需要根據銀行的規定為準，建議先查看房貸合同約定的時間，並詢問銀行。

對於提前還貸是否划算，主要還是看具體情況來分析，比方手上有閒置資金，卻沒有合適的理財渠道，可以考慮下提前還貸，;若準備過户，不管划算不划算建議都先將貸款還清;若是按揭貸款快到期，準備提高抵押率盤活資金，可以考慮提前還貸，若是記性不好，還款意識淡薄也還是提前還了好。

房貸如果想要提前還部分款項的話，客户先打房貸經辦銀行的服務熱線電話向客服人員提前預約，預約成功後再在約定時間內攜帶個人身份證、還款銀行卡等到網點辦理提前還款手續即可，把需要提前還的錢轉進還款銀行卡里，屆時銀行系統自然會從中扣款完成提前還款操作。

大家需要注意，若是沒有進行預約直接就存錢進卡里的話，銀行系統是不會多扣錢的，仍然會根據還款計劃規定的月還款額來扣除相應金額。

而由於提前還了部分款項後利息不再按貸款總額計算，而是按剩餘未還本金計算，還款額發生了變化，所以客户之後可以根據自身需求選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。若是縮減月供，可以減輕每月還款壓力;若是選擇縮短期限，則可以更早結清債務。