房貸提前還款為什麼需要等幾個月

房貸提前還款需要等幾個月，可能是因為辦理該業務的人多，而且本來借貸人如果想要申請提前還房貸的話需要提前一個月預約，然後銀行才會根據情況進行排號，銀行還會對用户進行審核，沒有通過審核，用户就無法提前還款。如果通過審核的話，具體辦理提前還款的手續是由銀行而定的。

1、借款人向提前還款，一般需要還款期限滿1年以上，否則提前償還房貸可能會產生違約金，不同銀行對於提前還貸違約金收取方式不同，大部分銀行規定還貸期限滿1年後可以免違約金，具體情況以銀行規定為準。

2、提前償還房貸需要提前向銀行申請，通常需要提前15個工作日提交提前還款的申請，銀行接到用户提前還款申請後會進行審批，審批通過後會通知用户到用户辦理提前還款手續，不同銀行對於提前還貸金額規定不同，通常提前還款的最低金額為1萬元，還款金額需要是1萬元的整數倍。

3、如果房貸用户提前將剩餘未還款金額一次性全部結清，那麼在還清欠款後銀行會出具結清證明，我們不要忘了拿着銀行開具的結清證明到住建委辦理住房解壓手續，辦理了解壓手續後，我們的房產才真正意義上屬於自己的財產。

1、提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以需要諮詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。

2、各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等)。

3、償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。

4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應提前瞭解。

5、勿忘記註銷抵押，貸款人辦理註銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請註銷登記表(注意不要跨區辦理)，後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。

6、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利的商業住房貸款。

7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。