首套房不用公積金是不是很虧

首套房不用公積金並不虧的，因為可以在購買第2套房子的時候選擇公積金貸款，而且首付比例是不會有任何改變的，對於購房者來説是比較划算的。現在在購買第1套房子的時候，可以選擇商業貸款的方式辦理，首套房需要支付的首付比例是30%。同時在購買第2套房的時候，可以選擇公積金的方式辦理，首套房需要支付的首付比例仍然是30%。

首套房或者二套房都一樣，只要你有這樣的指標，在任何房子上面使用公積金貸款都是可以的，即便是沒有公積金貸款，那説明你也是採用了其他形式的貸款。

比如你買了這個首套房，是以商業貸款的形式去辦理的相關手續，可能確實是不怎麼合適，但是有很多人都是在購買首套房的時候還沒有成立自己的公積金，所以沒有辦法。

1、公積金貸款的利率要比銀行商業貸款的利率低得多，這點大家都知道。如果貸款的更多那麼少還的也就更多，所以這裏建議如果資金情況允許能夠都使用公積金貸款肯定選擇公積金。

2、並不是任何繳納公積金的朋友，都具備足額使用公積金貸款的條件。公積金貸款不僅僅有額度限制，而且額度計算方式也不同，這點要注意。公積金貸款這麼好，肯定很多朋友都想用公積金貸款，但是想要用公積金貸款的條件也是愈發苛刻。除去額度有限制外，多數城市額度的計算方式也與你公積金帳户的餘額有很大關係。所以説，如果你的帳户金額不夠，繳年限不夠的話想要貸到足夠的錢也是不現實的。換句話説，公積金貸款不是任何一個繳納了公積金的朋友都可以使用的。

3、對於多數繳納公積金的朋友，定期提取公積金還房貸是不錯的選擇。相信多數繳納公積金的朋友都不具備或者説承擔不了公積金貸款的苛刻條件，那麼多數的朋友只有選擇定期提取公積金。不過説句實話，公積金對於真正的房貸一族或者租房一族真的有很大的幫助。