第三套房子能不能用公積金貸款

第三套房不能申請公積金貸款。根據規定，一般以家庭為購房單位，當借款人家中名下已有兩套及以上住房，或者是在系統中已有2次以上的貸款記錄，都申請不了公積金貸款。

據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)規定，以下這幾類房子沒法申請公積金貸款。

1)用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房的，不能申請公積金貸款;

2)首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第二套房不能申請公積金貸款;

3)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。

4)購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不能申請公積金貸款。

需要注意的是，不同城市會根據購房面積的不同對公積金貸款有不同的規定。例如，在北京首套房人均面積小於31.31㎡、且已還清首套房貸款的情況下，買二套房時可以申請公積金貸款，首套房人均面積大於31.31㎡時，買二套房時不能申請公積金貸款;在南京，首套房人均面積大於33㎡時，二套房就不能再申請公積金二套貸款了。所以非首套住房申請公積金貸款之前，可以先去地方公積金網站查看相關的規定。此外，一般情況下，購買二手房的房齡超過30年，無論是公積金貸款還是商業貸款，都很難申請下來。