驗房時需要請專業人士來嗎

驗房時需要請專業人士來，因為專業人士有專業的經驗，能發現購房者看不到的一些問題，這樣驗收完房子後可以有效的避免房屋質量問題。不過找專業人士驗房是需要出費用的。

1、在驗房時，購房者要看看其樓地面是否平整，這時需要準備好長尺，在靠牆壁地面進行測量。也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，牆面是否有空鼓，在查看牆地面時看看有沒有變形裂縫、強度裂縫、温度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋等問題。如果有這些問題就要和開發商説，讓開發商修補後再簽字。

2、驗房時還要看看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫樑平行的裂縫，這是屬於質量問題。如果牆角和裂縫之間呈45度斜角，那就説明房屋沉降嚴重，其房屋有嚴重結構性質量問題。

3、檢查好以上方面後，再看看房屋門窗安裝軌道是否順暢，房屋內各處開關窗户是否太緊，窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。

4、接下來就是檢查進户門是否有磕碰和刷漆，還有門的間隙不能太大，門鎖要試一下，看看鑰匙好不好用，再看看門的隔音效果怎麼樣。這時還要檢查一下陽台的設備是否有破損，還有就是要測量一下樓層高度，新房的層高不能低於2.8米。

5、接下來就是檢查排水是否正常，主要是檢查衞生間的馬桶、台盆、浴缸，還有廚房，陽台等地方的排水情況。合格的地面是不會積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衞是否有地漏，坡度是否對頭。然後在檢查一下房屋內所有插座和開關以及總電閘有無問題，還要仔細查看各種電路、電話插座、閉路電視的位置等。