首套房申請公積金貸款划算嗎

首套房申請公積金貸款划算。買房選擇住房公積金貸款，利率為3.25%，可以享受到低於銀行商業貸款(利率為4.90%)的優惠，例如買房貸款100萬，選擇住房公積金貸款，20年等額本息，支付的利息總額為36.12萬，而選擇銀行商業貸款，支付的利息總額為57.06萬，買房這件事本身對家庭而言壓力就比較大，而公積金買房則可以減少家庭負擔。

1、公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“衝還貸”，衝減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是説，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。也就是説可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬鬆，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

1、有貸款需求的用户首先需要向當地住房公積金管理中心諮詢，辦理住房公積金貸款的條件以及材料有哪些，提前做好相應的準備;

2、滿足當地住房公積金管理中心規定的貸款條件的用户，可以準備好貸款所需要的相關資料，前往銀行正式提出住房公積金貸款申請，需要填寫住房公積金貸款申請表，並將貸款所需要的材料一併提交給銀行;

3、銀行在收到借款人的貸款申請後，會對借款人所提供的材料以及借款人的個人綜合情況進行初步審核，審核通過後將借款人的申請資料報送當地住房公積金管理中心;

4、住房公積金管理中心對借款人所提供的資料進行復審，並根據借款人的資質等方面確定可以貸款的額度，期限;然後將審批結果通知到銀行;

5、銀行按照住房公積金管理中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，需要簽訂貸款合同的等手續，然後將所簽訂手續送公積金中心複核。

6、公積金中心核准後委託銀行按照合同約定發放貸款資金，獲得貸款資金的借款人注意保持良好的還款記錄即可。