房貸斷供了銀行多久收房

一般情況下當購房者連續逾期三個月或者累計六個月沒有按時償還房貸的時候，銀行就有權利提前終止房貸合同，會要求客户提前還款，如果購房者還不上貸款，那麼銀行就會按照規定收房拍賣。另外，如果拍賣房產所得資金不足以償還房貸，那麼購房者還是要將不足的部分補齊。如果所得資金足夠償還房貸，剩餘的部分才歸購房者所有，所以不論從哪個方面來看，選擇斷供等銀行收房都不是一個好選擇。

1、提前收回全部房貸

逾期還貸，銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸;

2、遭到起訴，房產被拍賣

長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產進行拍賣，強制一次還清所有貸款;

3、個人信用記錄受到影響

逾期嚴重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行徵信系統，假如以後再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上徵信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。

4、罰息

很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期，如果能及時補齊，銀行會按照簽訂的貸款合同進行罰息處罰，後果就不會很嚴重。但是平時還是要注意，儘量不要發生這種事情。

1、向銀行申請延期還款

當借款人出現還款壓力、無力償還銀行貸款時，可向銀行申請延期還款，在延期期限內不需要借款人向銀行按揭還款，但需要向銀行説明實情，出現還款壓力的主要原因等等，一般銀行會根據借款人的實際情況准予延期還款的申請。

需要注意的是，在整個按揭還款過程中，借款人只有一次延期貸款申請的機會，如果在一次延期還款之後再次出現無力償還貸款的情況，再次申請，獲得受理的可能性較小。在按揭貸款之後，個人需要對財務進行完善的管理，以確保可以保證按揭還款，不影響個人的住房所有權。

2、調整貸款年限和貸款合同

如果是貸款初期每月還款額較高，可與銀行協商變更合同要素，更改還款方式，如由等額本金還款方式換為等額本息還款方式。另外還可以申請延長還款期限以降低每次的還款金額，比如將10年期的貸款延長為15年期的貸款。