房貸月供怎麼還給銀行

房貸月供還款由銀行系統自動從還貸銀行卡中扣除。一般在辦好房貸後，銀行會給還款人辦理一張銀行卡，每月只需按時將房貸存進該賬户中即可，銀行會自動扣款。貸款人可以通過現金存款的方式，也可以通過匯款的方式，將月供打進還貸銀行卡。

1、要牢記貸款還款日和月供額

在貸款辦理的過程中，特別是貸款面籤時，貸款單位(商業銀行或住房公積金管理中心)都會告知借款人(申請房貸的購房者)貸款還款日是每月的幾號以及月供金額是多少。

如果借款人確實沒有記清楚，可以自行翻看《借款合同》中的相關條款，或者撥打電話進行諮詢。

2、注意提前還款是否要支付違約金

住房商業貸款提前還款是有可能要被收取違約金的，借款人應提前瞭解銀行的相關規定，避免因提前還款被收取違約金。

在寧夏地區，住房公積金貸款提前還款不會收取違約金，在符合政策的前提下，可以自籌資金或申請提取住房公積金提前還貸。

3、關注自己的月供變化

月供發生變化，無非有三種原因。其一是國家法定貸款利率發生調整，導致貸款利息發生變化;其二是進行了貸款的提前償還，導致貸款剩餘本金減少而發生變化(此處專指貸款期限不變，月供減少);其三是進行了貸款利率定價方式轉換，即選擇將貸款利率定價方式轉換為由LPR為定價基準加點(加點可為負值)形成。

不論是上面哪一種情況，借款人都應該關注自己的月供變化，適時調整還款計劃，避免造成逾期等情況。

4、發生逾期後要積極妥善處理

貸款逾期是借貸雙方都不願遇到的問題，對於借款人來説，如果不慎發生貸款逾期，應及時主動聯繫貸款單位，尋求補救的辦法，將信用損失和經濟損失降到最低。即便自己沒能及時發現逾期，當接到貸款單位的提醒後，及時補還貸款月供，盡最大努力消除負面影響。

如果出現貸款逾期又不及時處理的話，借款人的徵信記錄上會出現污點，體現在個人徵信報告之中;情況嚴重的，貸款單位也會根據合同約定，依法申請處置借款人的房產用來抵償貸款。

5、貸款材料要妥善保存

雖然貸款發放後，包括《借款合同》在內的貸款材料暫時派不上什麼用場，但後期提前還款或貸款結清時都會用到，因此須妥善保存相關材料，謹防遺失，避免今後給自己帶來不必要的麻煩。