買公寓房需要交什麼税

1、契税。

90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%税率徵收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花税。

印花税是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

1、房屋產權。

不管是買新房還是二手房，或是不同使用性質的房屋，產權都是最為重要的東西，如果房屋沒有合法產權，就不能受法律保護，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

2、開發商。

買房最好還是選擇比較知名的樓盤開發商，這樣就可以參考之前開發商修建的房屋建築質量，買房的時候就更加有保障，相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有着良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。

3、地段選擇。

如果有足夠的預算，房屋最好還是選擇在一些熱門的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未來想要轉手也更加容易。從起另一方面是因為便於出租，而且租金也有保障;不僅如此，因為漲值空間比較大，利於另作他用。

4、物業管理。

買房的時候要先打聽清楚小區的物業配套設施問題，物業為業主打理小區的生活細節，應該盡職盡責，買房時首先要保證小區內的配套要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。

主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住;還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。