二次購房首付百分之幾

如果買方選擇的是商業貸款購房，那麼，二次購房最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；如果買方選擇的是公積金貸款購房，那麼，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%。

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。

3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。

1、利用好公積金

現在有不少的單位都是有為員工購買了公積金的，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那麼就可以好好的利用。購房者可以把公積金賬户裏面的餘額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押舊房子

很多的貸款機構都是有提供抵押貸款的業務的，所以如果購房者自己有房產，那麼就可以把自己現有的房產進行抵押來獲得資金，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式。並且抵押貸款的額度一般都是非常高的，但是使用這種辦法，購房者就需要同時背兩個貸款，壓力會很大。

3、尋求父母的資助

雖然大家出來上班之後就不應該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的，但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

4、重新選房

首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關係的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那麼大家就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。