長沙二手房首付幾成

長沙二手房首付主要分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予貸款。

4、其他情況的最低首付為30%。

1、查詢購房資格

在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地户口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地户口的購房者有繳納社保的相關要求。

2、估算購房資金

貸款買房可不只是準備好首付款就可以了，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裏面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裏要有數，但千萬不能忽視了後期的税費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。

3、交首付籤合同

雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付籤合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在籤購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

4、辦理按揭手續

購房合同簽好了之後，購房者就可以帶着提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

5、房屋交接

如果購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告裏面逐項地填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。