提前還部分房貸需要注意什麼

1、要提前打電話給銀行進行預約，然後在約定時間內去網點辦理提前還款手續。若不預約直接還款進去，銀行系統並不會多扣錢。

2、自己已經按貸款合同約定的還款計劃按時逐期還款滿規定時間(不少銀行規定客户必須按還款計劃按時逐期還滿一年後方可申請提前還款，若未還滿規定時間就提前還，可能需要支付一定的違約金)。

3、提前還了款後可按自身需求選擇是縮短還款期限、保持每月月供不變，還是縮減每月月供、保持還款期限不變。若是縮減月供，可減輕每月還款壓力;若是縮短期限，就能更早結清債務了。

4、之後的房貸利息不再按貸款總額計算，而是按剩餘未還本金來計算。也正是因為如此，提前還款是能減免一定利息的。當然，還款公式並沒有改變。

採取等額本息還款法的房貸提前還款並不是大忌，房貸本身是支持提前還款的，無論是哪種還款方式，若客户想提前還款了，直接打電話給銀行客服進行預約就行了。

預約成功後再在約定時間內帶上身份證和還款銀行卡去網點辦理提前還款手續即可，屆時將要提前還的款項存進卡里，銀行系統會自動從中扣款完成還款。而提前還款並不會對客户信用造成什麼不良影響(因為提前還款也是在規定的還款期限內還上的，未造成逾期，自然不會影響信用)，相反地，其可減免一定利息。

而大家需要注意，不少銀行對房貸提前還款時間有規定，若未還滿規定時間就操作提前還款，可能需要支付一定的違約金。像大多數銀行都規定客户要按貸款合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年後方可提前還款，因此建議客户最好等一年後再去申請提前還款。