房貸提前還部分款需要什麼資料

提前還部分房貸需要帶有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)以及個人購房借款擔保合同，不過各地分行的規定不同，可能還會需要其他一些資料，這個最好是在提前還款時去貸款行諮詢清楚，及時把資料補充完整。

1、根據銀行的規定，提前還款的客户需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議(協議會規定是否有違約金)，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬户上，由銀行自動扣收。其次，目前房貸提前還款有三種方式可以選擇：

第一種，全部提前還款，即客户將剩餘的全部貸款一次性還清，這種還款方式不用還剩餘貸款的利息，但已付的利息不退還。

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還款，將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變。

如果是房貸部分提前還款的話，建議最好選擇縮短貸款期限的還款方式，而不是減少月還款額的還款方式。因為銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。而且假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。

1、提前預約，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好，借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、降息後利率的計算方式，新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保，貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。