買房辦理商貸需要什麼資料

個人住房借款申請書。身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。

經辦銀行認可的有關部門出具的貸款申請人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。

合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件。抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。

保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等貸款申請人擬提供給貸款行質押的有價證券貸款申請人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。

向銀行提供的資料要真實。

對於個人來説，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。

徵信情況好不好會直接影響貸款的申請。

一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人徵信中。

各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限。

貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。

如果你有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，採用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多;如果你是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款前期還，這種方式還款利息多，後期提前還款不划算。