南京首套房貸利率是多少

南京多家銀行首套房利率跌破5%，最低為4.7%。在南京22家主流銀行中，目前有3家銀行首套房房貸利率已經低至“4”字頭，分別是：渤海銀行、蘇州銀行和富邦華一銀行。富邦華一銀行最低4.8%，渤海銀行最低4.9%，蘇州銀行根據貸款人的資質可以再低一點。

南京首套房房貸利率最高為5.2%，也是目前的主流利率。還有部分銀行，如江蘇銀行、工商銀行、南京銀行、興業銀行，利率在5%-5.1%。

1、住房貸款的利率受徵信的影響

現在想貸款，需要查詢貸款人的徵信，看看徵信有沒有問題。一般個人徵信好的，貸款利率會降低。相反，銀行給出的貸款利率不會降低，反而會提高。如果進入徵信黑名單或銀行黑名單，銀行將直接拒絕貸款，因此住房貸款利率受徵信影響。

2、住房貸款利率受銀行貸款政策的影響

在選擇貸款時，許多人會發現不同的銀行所要求的利率是不同的。事實上，主要是因為不同的銀行貸款政策有一定的差異，所以銀行會根據實際情況調整利率，不同的銀行調動的情況也不同。因此，當我們知道房屋貸款的利率時，就應該及時瞭解銀行的有關政策。

3、住房貸款利率受貸款期限的影響

我相信很多瞭解貸款的人都知道，貸款期限越長，住房貸款的利率越高，貸款期限越短，利率越低。因此，住房貸款的利率與貸款期限密切相關，所以在貸款的時候可以根據自己的實際情況調整貸款期限，這樣會有一定的利率差異。