購房委託書怎麼辦理

委託人必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：委託人為個人的，提供個人身份證件。委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件。委託人還應提供受託人的身份證件(原件或複印件)或法人資格證明(原件或複印件)，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解。比如合同中買賣房屋的產權狀況和使用面積等。

1、委託的期限一定要寫明起與止的時間，不寫起止的時間，就容易引起爭議。

2、特別授權委託書如果是公民之間的，應當辦理公證，以確保委託行為的真實性、合法性。授權委託書是指當事人為把代理權授予委託代理入而製作的一種法律文書。它是委託人實施授權行為的標誌，是產生代理權的直接根據。授權委託書分為兩種：一種是民事代理授權委託書;另一種是訴訟代理授權委託書。

1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的户型和麪積。計算出你每個月的月供，包括税收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。

2、買房前儘量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的，如果要買房了。儘量在一個公司呆着。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職。還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。

3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力範圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款儘量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。

4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、户型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽台，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。