小洋房能申請公積金嗎

一般來説，購買小洋房是可以使用公積金的，但是需要滿足一定的條件才行，購房者需要滿足公積金繳存年限、具有穩定的收入、具有完全的民事行為能力、具有合法有效身份等等。

買小洋房一定要注重開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的好項目，這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房、保值的重要因素。

1、公積金的連續還款時間

許多地方城市規定，住房公積金貸款必須連續支付半年。只有以上可以借。因此，如果您打算購房，請事先做好準備，不要在中間切斷公積金，以免影響您公積金貸款的正常使用，最好去選擇公積金。中心問您是否符合條件。

2、問責率太高

如果貸方的責任率超過個人總收入的50%，那就更危險了。住房公積金貸款中心會認為申請人的還款壓力太大，在正常情況下不會向申請人發放貸款。

3、個人信用調查非常重要

個人信用調查對抵押，汽車貸款和信用卡有很大影響。如果有污點，將影響公積金貸款。通常情況下，公積金管理中心不會向這些人發放貸款。

4、限制使用公積金貸款的次數

每個家庭只能使用兩次公積金貸款。根據每個城市的情況，第一次的金額將與第二次購買房屋的金額有關。貸款金額應較大。如果您已兩次使用公積金貸款，則無法獲得公積金貸款。

5、申請人的年齡限制問題

公積金貸款的最長期限在借款人退休後不超過5年。即，男性申請人的年齡與貸款期限之和小於65歲，女性申請人的年齡與貸款期限之和小於60歲。這決定了您的公積金貸款的最長期限。