用房子抵押貸款可以分多少期還

一般情況下，房子抵押貸款不能超過10年也就是不能超過120期，當然了不同的貸款機構在房產抵押貸款的規則上會不一樣，貸款人可以與貸款機構溝通，看看具體能夠申請多少期的貸款。

在申請房子抵押貸款的時候，貸款人需要注意被抵押的房子是不是已經還完了貸款，對於一些貸款機構來説，他們是不接受還在還貸款的房子來辦理抵押的，這樣做也是為了避免一些麻煩。

申請房子的抵押貸款，能夠申請多久還與房子的房齡或者貸款人的年齡有關係，貸款人越年輕，房齡越小地段較好，那麼貸款人能夠申請到的貸款期限也就越長。

成功申請到房產抵押貸款以後，貸款人一定要記得按時足額還款，一旦逾期除了會影響到個人的徵信，還會被貸款機構計收大量罰息增加還款壓力，同時抵押的房子還有被處置的風險。

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件。

8、抵押貸款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;

10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;

11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。