房貸利息申報扣除比例是多少

房貸利息扣除比例有兩種：夫妻分別扣除50%;有丈夫或者妻子一人扣除100%。但並不是所有購房者，都可以扣除申報的。

根據規定，購房者的月薪需要達到5千元以上，或者年薪達到6萬元。之後還要判斷購房者是否為首套房。

如果達到薪資扣税要求，也都屬於彼此的首套房貸，那麼各自50%還是由其中一人100%比例扣除都可以選擇，夫妻之間協商好即可，如果是兩人按照各自50%平分，那麼雙方都需要填報。

如果只有一個人滿足，那麼只能選擇符合資格的人100%比例扣除，並由該方選擇申報。

所謂房貸利息抵税,一般是指在計徵個人所得税時,將房貸產生的利息作為税前減除項扣除,對扣除後的收入部分扣以個人所得税。

假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩餘200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的税前月收入是2萬元，按照現在的個税政策來算，扣除四金、税基等應納税2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在税前抵扣，那麼其他條件不變的情況下，購房者A的應納税額為1097.42元，減少1361.6元，相當於節省了利息支出的24%。相比於購買普通住宅的購房者，這條政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人羣減負效果更佳明顯。

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納税人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。納税人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。

其實説白了，就是在購房者繳税之前，先扣除掉購房者還貸款所需要的利息，然後剩餘的部分才計税。相當於説購房者計税的部分變成了，可以少交一部分的税款。可以為個人節省房貸利息15%到45%的費用。