房子能貸款嗎

房子可以貸款，買房不管是申請商業貸款，還是申請公積金貸款，只需要滿足貸款的相關條件就能貸款。如果房子已經有貸款的，也可以辦理貸款，只是審核的要求更加的嚴格，並且，對於申貸者來説，需要準備的資料也更多。

1、需借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、那相關的貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、要有關購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、一般貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證複印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證複印件)。

5、需提供主參貸人身份證，户口本，結婚證、個人學歷複印件。

1、着手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細緻考察房源信息。

3、選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、户型方面的基礎知識有所瞭解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、户型。

4、談判簽定買賣合同。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節。

5、目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過户手續。