什麼叫團購費

所謂購房團購，規範的説是指一定數量的購房者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發商多次協商，最終在某一時間段內以低於散户市場成交價格簽訂《合同》的一種消費過程。對開發商而言主要是帶來了大量的成交，對客户而言主要是得到了實惠，屬於一種雙贏的營銷模式。目前，房地產團購主要是以網絡公司或專門的房地產營銷公司為平台結構訂立團購協議的模式。

1、注意團購買房流程

團購是一個比較龐大的羣體，團購活動一般都是由團長組織的，團長發出開團倡議，做好選盤與踩盤前的工作。團長在瞭解了這些樓盤信息之後，要把樓盤的詳細信息反饋給購房者，還要負責跟開發商保持溝通；另外團長還要負責與開發商談判，爭取最大的購房優惠。在購房事宜都確定無誤之後，團長帶領團員前往樓盤認購就可以了。

2、注意房屋產權

雖然團長事先對針對樓盤進行相關的調查，但購房者也不能自己就完全不去了解一下樓盤的信息，特別是房屋產權的問題，購房者自己心裏一定要有數。如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，小編建議大家不要購買這樣的房子，就算是開發商給了再好的承諾也不要購買，因為這樣的房子一旦被查處的話，可能付款無法收回的。

3、購買房號要籤協議

團購買房不同於個人去買房子，為了有序的進行團購選房啊，在購買團購房時，需要購房者購買了房號才有資格進入活動。作為購房者一定要記住購買了房號之後不要忘了籤相應的協議，把所購買的房屋的產權讓於買號人，避免購房者買了房子之後，房屋產權還是在賣號人的手中，這個問題處理起來就麻煩了。

4、注意交房時間

本來開發商延期交房的情況在生活中就比較常見了，購房者參加團購買房的話，更要注意交房時間的問題了。團購買房的羣體比較大，開發商一次性將房屋交付出去也有難度，所以團購買房出現延期交房的情況就更多了。所以購房者參加團購房時一定要小心謹慎，建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。