團購買房是什麼意思

團購買房是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表並協同法律工作者與開發商協商，以低於散户市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。目前團購大致有兩種形式：一種是置業者自發組團；另一種是單位組織職工組織，不過由於有些團購房屬於非正規的開發商融資手段，因此參加團購也會有一定風險。

團購房優勢：團購可以凝聚購房者力量，有力地爭取和保護自己更多的合法權益。

團購可以集中購房人的力量，加大與開發商的談判籌碼爭取更大議價空間。

團購可以使購房者獲得更專業協助，如：提供專業的律師和置業顧問及銀行幫助。

可以獲得更多的關於開發商以及和購房相關的信息，提高選擇空間。

團購房的缺點：不受法律保護。

根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

無預售證的房屋脱離監管，房屋性質不確定因素較多，且容易出現“一房多賣”現象，造成問題樓盤長時間無法解決。

無預售許可的項目尚未納入預售款監管系統，購房人所交資金極易被挪用，或因開發商資金鍊斷裂造成企業跑路、項目爛尾等現象，致使合法權益無法維護。