認購簽約是什麼意思

認購簽約一般是指新房交易中的過程。新房認購是買賣雙方達成的一種約定，主要是達成購買該公司房產的約定，至於最終會不會購買房屋是不一定的。而新房簽約是買賣房屋的雙方簽訂購房合同，確定房子的歸屬權發生改變，具有一定的法律效力，違反相關合同內容，是要承擔一定的法律責任並作出賠償的。

1、購房需簽訂以下合同：商品房(住宅及有產權車位)購買合同和補充協議(一式五份)：地上車位、機械車位、人防車位合同(一式四份)：前期物業服務協議、停車場車位管理協議、業主臨時管理公約及承諾書(一式兩份)。購房合同上所有買受人(含共同買受人)均需到合同簽訂現場簽字並按手印，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。

2、按揭貸款合同：總隊機關幹部按揭貸款銀行選擇指定銀行，購房合同上所有買受人(含共同買受人)本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委託公證。

3、房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記(選擇按揭貸款的買受人需辦理)購房合同上所有買受人(含共同買受人)需到雙流縣房管局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。

4、房屋分户產權證：購房合同上所有買受人(含共同買受人)需到雙流縣房管局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。

5、分户國有土地使用證：購房合同上買受人(含共同買受人)需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。

6、委託公證：辦理購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記，房屋分户產權證，分户國有土地使用證等事宜：辦理房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記事宜：辦理房屋分户產權證、分户國有土地使用證事宜：委託書格式由總隊統一提供，相關授權事項不得刪減。

按照規定交納抵押房產保險費。(保險費=貸款金額×貸款年限×保險年費率，其中保險年費率按貸款年限定有不同的標準。

同時，需要本地户口的擔保人：另外，如果您無固定的收入來源，在辦理按揭時有一定障礙。辦理按揭需要有單位收入證明，由於每個銀行對此的規定不同。