車位產權是多少年

1、若單獨購買車位，產權期限在40年到70年之間，具體要看合同規定。

2、若是開發商在出售房子的時候把該小區的車位作為配套設施一起賣給住户，這種車位的產權年限與房子一致，大都在70年。

3、若是沒有產權，只有使用權的車位，那就只能算租賃期限，一般是不允許超過20年，20年後就不在法律保護範圍了。

1、地上停車位

大多數的小區在地面上都會設置一部分車位，這類車位被大家統稱為地面停車位，地面停車位是空出來供業主免費試用的，因為這些車位的產權屬於全體業主的。這部分車位，開發商和物業無權私自出售或者進行其他的處置，業主購買房屋，便擁有了社區的土地使用權，也就是説社區的土地的使用權歸全體業主所有。

2、無約定的地下停車位

除了地面停車位之外，就剩下地下停車位了，但是地下停車位也要細分為幾種，其中一種就是無約定的地下停車位。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裏的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字説明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。

3、已被公攤的地下車位

另外一種地下停車位屬於已被公攤的地下停車位，開發商賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重複收錢。所以購買車位的時候，大家一定要注意區分車位的性質，如果不小心購買到了計入了公攤面積的地下車位，你也沒有產權。這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有，嚴格地説屬於小區的配套設施。

4、人防工程

大多數的朋友其實對於人防車位都不是很瞭解，開發商根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然後將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。如果該車位由開發商投入建設，則開發商擁有該車位的產權，在管理和收益上具有所有權，但是需要在人防工程部門登記手續。