家屬院產權是多少年

家屬院一般都是70年產權，產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。

按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。家屬房不是一個法定的房產類型，對於家屬房有沒有產權，能不能買賣，不能一概而論，具體諮詢所在單位。比如，部隊的家屬房，所有權屬於國家，其家屬只有一定時期內的居住權，沒有所有權，而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規定的年限內不允許上市交易。超過規定時間，可以上市交易，有房屋的所有權。

1、產權還未到期就成了危房的

其實，這是最常見的情況。因為房屋還沒有住夠，也就是土地使用權還沒到期，房子就成危房了，或者因為城市規劃要拆遷。那麼，你的房子就沒有涉及到續費的問題，也只能根據國家法律進行拆遷流程及賠償了。

2、產權到期但可以自動續期的

當土地使用權到期了，而政府也沒有拆遷的打算，那麼土地是自動續期的。這時你可跟着聯名業主羣體，根據地價補繳土地出讓金，當然，這也是目前默認的方法。

3、產權到期但沒有繳費的

當你的房屋產權到期了之後，對於土地的使用權國家當然是要收回的，這個時候你就需要繳費。若是你沒有繳費，那麼國家就有權收回土地的使用權，至於你的房屋，國家也是會按照當前的市場價來進行相應的賠償。