商貸買房要不要提前還貸

要不要提前還貸取決於貸款人的需求，提前還款最直觀的體現就是可以減少還款總額，對於貸款人而言比較實惠的，另外辦理提前還款後還可減少每月的月供可以緩解一部分的還款壓力，對於還款比較緊張的貸款人而言有一定的必要。但手裏有閒錢的話投資也是不錯的選擇，如果有投資能力的話把提前還貸的錢用於投資可能更經濟。

1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)複印件 (如單身需到當地民政部門開具單身證明)。

2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的户口薄複印件。

4、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

5、貸款人收入證明。

6、房屋買賣合同原件一本。

7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、所購買房屋的產權證複印件。

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬户裏也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處於房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“揹債”，而且房貸處於還款初期，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

6、房貸利率處於上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處於上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。