二套房貸款和一套房貸款的區別有哪些

1、貸款額度不一樣：前者要比後者的額度低10%以上。

2、預期的年化利率不一樣：前者比後者高很多，就比方説公積金，二套房就要比一套房貸款上浮10%。

3、貸款難度不一樣：前者會比後者難度大很多，尤其是在缺少資金時，通常前者更容易申請到。