房產税應納税額的計算

房產税應納税額的計算因房產税的計税依據不同，分為從價計徵的計算以及從租計徵的計算兩種。

從價計徵下，房產税應納税額的計算公式為：應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×1.2%；

從租計徵下，房產税應納税額的計算公式為：應納税額=租金收入×12%（或4%）；

其中，依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%，對個人出租住房，則按4%的税率徵收房產税。

從價計徵按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵。從租計徵按房產的租金收入計徵。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。房產租金收入是房屋產權所有人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。