為什麼貸款還息比貸款還本高

     1、等額本息還款法。優點在於借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用於自住的客户。

     2、等本金還款法遞減還款法。優點在於利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額佔家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用於自住的客户。

     貸款還息：指向主貸方還所貸款項的利息。

     貸款還本：指向主貸方還所貸款的本金，即一開始借的錢。

     銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已