![月供貸需要什麼條件]( "月供貸需要什麼條件")
- 1、徵信。由於月供貸還款壓力比較大，所以對客户的徵信要求比較高，否則有逾期的風險。一般要求徵信當前沒有逾期記錄，半年內查詢次數不超過5次，白户很難申請成功。2、月供要求。既然是月供貸，自然對每月還款情況有要求，至少持續還款半年以上，無逾期情況。3、個人資料。能提供身份...
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![房貸月供計算方法]( "房貸月供計算方法")
- 1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。客户在辦理房貸時，提供的銀行流水一般不能低於月...
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![房貸斷供會怎樣]( "房貸斷供會怎樣")
- 1、房貸斷供後，銀行會依據貸款合約對申請者收取罰息。2、申請者還是沒有辦法將房貸繼續償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。3、拍賣之後所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額，則需要向銀行補夠不足部分的欠款。4、房貸斷供個人徵信受損是很正常的...
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![房貸月供逾期會怎樣]( "房貸月供逾期會怎樣")
- 客户若在償還房貸月供時逾期了，將導致如下不良後果：1、從逾期那一天起會開始計收罰息，一直到客户把欠款都全部還清為止。如果客户一直逾期欠款不還，自然也會持續產生罰息，客户的還款負擔也就會越來越重。2、逾期情況會被銀行上報央行徵信，在客户的個人徵信報告裏留下不良記錄。...
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![房貸斷供有什麼後果]( "房貸斷供有什麼後果")
- 1、首付款打了水漂；2、契税、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂；3、法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔；4、個人信用將受重創，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。5、房子會被銀行低價拍賣；6、拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權...
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![組合貸款月供怎麼扣]( "組合貸款月供怎麼扣")
- 組合貸款的月供可以直接從公積金裏面扣除，若是公積金餘額不夠的話，再從銀行卡里面扣除，要想每個月優先扣除公積金的，需要辦理一個公積金對衝業務。還有種辦法就是直接從銀行卡扣除，然後每年申請提取公積金，用來還房貸。1、只有公積金繳存者可申請組合貸款商業貸款再加上公積金...
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![房貸怎樣計算出月供]( "房貸怎樣計算出月供")
- 1、等額本息還款月供：月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。2、等額本金還款月供：月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。1、住房公積金貸款：對參加了住房公積金繳納的人來説，貸款購房時要優先選擇住房公積...
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![房貸斷供有什麼影響]( "房貸斷供有什麼影響")
- 1、浪費了首付款。房貸斷供之後，借款人所支付的首付款就打水漂了，因為在貸款買房的時候購房者需要支付很多幾十萬的首付，而一旦發生房貸斷供的情況，借款人所繳納的首付就拿不回來了，這對於購房者來説簡直是在浪費金錢。不僅首付款拿不回來，買房時還會繳納一些其他的費用，也都白...
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![怎麼避免房貸斷供]( "怎麼避免房貸斷供")
- 1、申請延長貸款期限這種方式不一定適合所有人，首先購房者先看一下自己申請的貸款年限是多長，一般而言，購房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購房者當初選擇的貸款年限沒有30年之久，則可以考慮申請延長貸款期限，從而達到減少月還款額的目的，還款壓力小的話，斷供的機率就...
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![房貸斷供了會怎樣]( "房貸斷供了會怎樣")
- 1、房貸斷供後，銀行會依據貸款合約對申請者收取罰息。2、申請者還是沒有辦法將房貸繼續償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。3、拍賣之後所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額，則需要向銀行補夠不足部分的欠款。4、房貸斷供個人徵信受損是很正常的...
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![房貸斷供會怎麼樣]( "房貸斷供會怎麼樣")
- 1、拉入徵信黑名單。如果是第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。遇到這種情況一般沒有什麼大的問題，可能就是拉入貸款黑名單，以後貸款或者辦信用卡什麼的會受到影響。2、影響聲譽。如果買房人...
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![房貸月供該如何計算]( "房貸月供該如何計算")
- 1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來説，貸款購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。2、貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是説，在住房公積金抵押貸...
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![房貸斷供有哪些影響]( "房貸斷供有哪些影響")
- 1、浪費了首付款。房貸斷供之後，借款人所支付的首付款就打水漂了，因為在貸款買房的時候購房者需要支付很多幾十萬的首付，而一旦發生房貸斷供的情況，借款人所繳納的首付就拿不回來了，這對於購房者來説簡直是在浪費金錢。不僅首付款拿不回來，買房時還會繳納一些其他的費用，也都白...
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![房貸月供不夠怎麼辦]( "房貸月供不夠怎麼辦")
- 請工作單位開具收入證明有些朋友的收入並非全部通過銀行，而是現金收入。因此，大家可以請自己所在的公司單位為自己開具收入證明，證明自己的收入能夠達到房貸月供的2倍以上。增加共同還款人在自身銀行流水不夠的情況下，可以請父母作為自己的共同還款人。在辦理的時候，請父母攜...
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![房貸月供可以改嗎]( "房貸月供可以改嗎")
- 1、通常借貸人在辦理房貸時會與銀行簽訂貸款合同，也會約定好還款方式、還款日期以及年限，在確定後是不可以更改的。2、雖然可以提前還款，但一般只能縮短還款年限，而還款月供額是不能改的。3、如果真的斷供，買房的首付、購房時支付的佣金、税費、中介費、甚至是維修基金，這些支...
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![房貸斷供了怎麼辦]( "房貸斷供了怎麼辦")
- 1、要求暫停還本金：可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客户會突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客户不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。2、要求延長還款期：可以與銀行商量延長還款...
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![什麼是房貸雙週供]( "什麼是房貸雙週供")
- 雙週供還款法是打破傳統的按月還貸週期，為貸款客户制定的每兩週歸還一次貸款的計劃，每次還款額約為原月供的一半左右。選擇“雙週供”後，由於銀行每兩週扣款一次，客户還款率相對提高了，可適當幫客户節約貸款本金的使用，因此客户負擔的利息會減少。雙週供適合人羣：收入較為穩定和...
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![房貸斷供有哪些危害]( "房貸斷供有哪些危害")
- 1、斷供也就是説借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨...
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![怎樣計算房貸月供]( "怎樣計算房貸月供")
- 1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。1、對於銀行來説，銀行的利潤會受損。銀行每年在房...
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![首次房貸月供跟之後的月供一樣嗎]( "首次房貸月供跟之後的月供一樣嗎")
- 首次房貸月供可能跟之後的月供不一樣，因為房貸是按照貸款實際使用的天數來計息，所以貸款發放以後銀行就會開始計息，這就會導致貸款人第一次還款經歷的時間並不是一個完整的月份，可能多幾天，當然也可能少幾天，首次還款額就也會有區別。另外，如果選擇的是等額本金還款方式的話，每月...
- 28097
![房貸月供怎麼算出來]( "房貸月供怎麼算出來")
- 1、等額本息還款方式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。2、等額本金還款...
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![房貸斷供首付會退嗎]( "房貸斷供首付會退嗎")
- 斷供房子不會退回首付。房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客户已經簽訂了合同、購了房，那首付作為客户支付的房款自然不會退回來。在斷供之後，若客户不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然後將拍賣所得用來抵扣客户剩餘未還貸款。房貸斷供，説明個人經濟已經面...
- 7993
![房貸斷供有哪些風險呢 房貸斷供有什麼補救措施]( "房貸斷供有哪些風險呢 房貸斷供有什麼補救措施")
- 根據實際簽訂的貸款合同以及銀行的政策，房貸斷供有風險有：1.房產被拍賣2.徵信受影響3.罰息。為了消除不良的徵信記錄，房貸斷供可以將個人名下的其他資產轉移抵押給銀行來補救。房產被拍賣是房貸斷供最直接的風險。當借款人無法按時償還貸款時，銀行有權採取拍賣房產的方式來追...
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![房貸斷供影響徵信嗎]( "房貸斷供影響徵信嗎")
- 房貸斷供和銀行卡逾期是相同的道理，但是房貸要更嚴重一些，所以出現房貸斷供的情況，借款人的徵信也是會受到影響的，以後想申請信用卡就比較困難，而且申請貸款時還不容易通過。1、徵信受損，貸款困難貸款是購房者與銀行之間的一種借貸關係，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會...
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![房貸供不起了怎麼辦]( "房貸供不起了怎麼辦")
- 1、轉賣，找個中介公司，幫助辦理。2、做廣告，找合適人出租部分房子。3、可以選擇搬到實惠的地方去住，可節約資金。4、可從朋友哪裏借些資金、來解決房子短期供不起了的辦法。...
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維知科普網
