![出售公有住房需要交個税嗎]( "出售公有住房需要交個税嗎")
- 出售公有住房需要交個税。對於出售公有住房所需要繳納的個人所得税，納税人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納税額的，税務機關可對其實行核定徵税，即按非普通住房轉讓收入的2%核定徵税。個人轉讓房屋的個人所得税應税收入不含增值税，其取得房屋時所支...
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![公有住房如何開證明]( "公有住房如何開證明")
- 公有住房開證明，對需要開具房證明的購房人，在繳納契税前，應該先到市行政服務中心契税徵收窗口領取並填寫《住房情況查詢申請表》。然後到住房保障和房產管理局房產交易所進行個人房產登記信息查詢（各鄉鎮房管所暫時不出具相關查詢記錄），房產交易所將按照《房屋權屬登記信息查詢...
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![公有住房過户手續怎麼辦]( "公有住房過户手續怎麼辦")
- 1、辦理公有住房過户手續首先是由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。2、採用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用代理轉讓的形式變更承租人。公有住房代理轉讓的，申請人應當提交相關材料。事實上公有住房過户其實...
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![單位公有住房如何處置]( "單位公有住房如何處置")
- 單位公有住房如果是由本地政府建設，那麼主要是向城市居民出租、出售，單位公有住房如果是由企業建設的住宅，那麼主要是向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。相關説明：1、在住房貨幣化改革過程中，公房出售，租金提升已成趨勢，但今後國...
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![公有住房是商品房嗎]( "公有住房是商品房嗎")
- 商品房不屬於公有住房，兩者是不一樣的。1、公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業...
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![公有住房租賃證重要嗎]( "公有住房租賃證重要嗎")
- 公有住房租賃證非常重要。租用公房憑證是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關係的合法憑證，承租人可憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理户籍手續。1、各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，...
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![企業產公有住房可以出售嗎]( "企業產公有住房可以出售嗎")
- 企業產公有住房可以出售嗎的答案是：可以公有住房也稱公房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類...
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![非公有住房算自有住房嗎]( "非公有住房算自有住房嗎")
- 非公有住房算自有住房嗎的答案是：不算具有自有產權的自住住房，是指本人為房屋產權人或主要人、獲得政府房產管理部門頒發的房屋產權證和相應土地使用證、用於自身居住而非租賃或商業性質的住房。此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用於居住的，不在此列。非公有住房...
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![公有住房是什麼意思]( "公有住房是什麼意思")
- 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房...
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![公有住房出售完全產權是什麼意思]( "公有住房出售完全產權是什麼意思")
- 公有住房出售完全產權的意思就是公有住房，在經過出售之後，購房者將得到公有住房的完全產權。目前公有住房是國有住宅，主要就是由國家以及一些國有企業事業單位投資興建銷售的住宅在住宅沒有出售之前，住宅的產權也就是佔有權，處分權，使用權等權利都歸於國家。公有住房的產權人若...
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![單位職工集資房是公有住房嗎]( "單位職工集資房是公有住房嗎")
- 單位職工集資建房不是公有住房。公有住房屬於國有住宅，而單位集資建房產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，也有少部分屬於住房合作社性質，產權性質大多是等同於經濟適用房管理。因此，二者不可混為一談。1、距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難户較多的企業，在符合土...
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![購買公有住房需要注意什麼]( "購買公有住房需要注意什麼")
- 1、要看是否符合上市條件。因為一般公有住房都有上市的時間限制，大體是五年時間。如果未到規定時間出售，就無法過户，存在風險。2、作為二手房，一定要二證齊全，即房產證和土地使用證齊全不假。3、必須實地看房。因為此類房產一般房齡較長，內部管道和線路陳舊，必須親自試過，尤其是...
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![什麼叫公有住房]( "什麼叫公有住房")
- 公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。1、目前居民租用的...
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![公有住房屬於個人嗎]( "公有住房屬於個人嗎")
- 公有住房是否屬於個人要根據實際情況而定。一般來説，大部分公有住房是不算個人的，它們的產權是歸國家所有。不過也有一些地方會因為公有住房的出售，這些被出售的公有住房產權也從國有變為私有。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售...
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![公有住房是公租房嗎]( "公有住房是公租房嗎")
- 公有住房不是公租房。公共住房是國有住宅，指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住...
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![經適房是公有住房嗎]( "經適房是公有住房嗎")
- 經適房是公有住房嗎的答案是：不是經適房不是公有住房。概念方面，經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。產權方面。經濟適用房出售給申購人後是私有產權，公有住房是公有產權。由此看來，二者...
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![公有住房出產權人可以收回嗎]( "公有住房出產權人可以收回嗎")
- 公有住房出產權人可以收回，説明如下：1、《公共租賃住房管理辦法》第三十一條，承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：（一）提出續租申請但經審核不符合續租條件的；（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內，承租或者承...
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![關於公有住房還可以出售嗎]( "關於公有住房還可以出售嗎")
- 關於公有住房，是可以出售的。根據法律依據：《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第５條規定，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售，那麼也就是説產權人是單位的公房在符合上市條件的情況下是可以出售的。1、所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，...
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![買公有住房要交契税嗎]( "買公有住房要交契税嗎")
- 第一次買公有住房的話是免交契税的。根據《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》明確，在《契税法》實施後，一些契税優惠政策將繼續執行。公告第二條明確：城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契税。1、直管公房：這種是由房管部門直接管理的公有住房。2、系統管理...
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![可以買單位的公有住房嗎]( "可以買單位的公有住房嗎")
- 可以買單位的公有住房。對於已購公房是可以進行買賣的，但是你所持的產權人是單位的公房必須是經過合法的買賣手續，且能取得房本。要這種情況下才可以出售公房，否則不可以出售公房。1、所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有...
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![公有住房動遷有補償嗎]( "公有住房動遷有補償嗎")
- 公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償。具體的補償需依據當地的政府拆遷公告的要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人，還有房產人公房所屬單位的補償部分。具體補償款是數額，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。1、公房拆遷政...
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![公有住房包括企業產權房嗎]( "公有住房包括企業產權房嗎")
- 公有住房不包括包括企業產權房。企業產權房是指產權屬於單位所有的房屋。而公有住房是指由和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。二者是兩種不同類型的房屋，沒有包含關係。1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契税證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封...
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![公有住房包括哪些房]( "公有住房包括哪些房")
- 1、直管公房：這種是由房管部門直接管理的公有住房。2、系統管理公房：是由政府部門按系統自管自用一種的公房。3、單位自管公房：由事業單位自管自用一種公房。1、所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有...
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![購買公有住房必須是承租人嗎]( "購買公有住房必須是承租人嗎")
- 購買公有住房必須是承租人嗎的答案是：不一定購買公有住房不一定是承租人，只不過承租人租滿五年以上會有優先購買的權利。但是購買公有住房有很多的限制條件，購房人需符合其條件方可進行購買。《公共租賃住房管理辦法》第三條，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水...
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![公有住房怎麼辦土地證]( "公有住房怎麼辦土地證")
- 1、凡公有住房出售中的購房户及集資房户在售房單位辦理土地登記手續後，由售房單位專人負責，統一到市土地管理部門辦理變更土地登記，領取土地使用證。未辦理土地登記手續的，市房產管理部門不得為其辦理房屋產權登記。2、辦理土地登記時，應持有下列文件或資料：徵用土地通知書、基...
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