![二手房有驗房的必要嗎]( "二手房有驗房的必要嗎")
- 1、二手房有驗房是必要的。2、先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品。設施設備要仔細清點，如果購買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時，雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內的。那麼，在簽訂房地產買賣合同時，就應當將這些設施設備的品牌、型號、成色、數量，以及能否...
- 22822
![新房驗房流程]( "新房驗房流程")
- 1、檢查房屋手續：在開始驗房之前，購房者應該先查看開發商的三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》2、確定房屋面積：對於自己所購買的房屋面積，購房者應該根據面積...
- 19256
![驗房七件套有哪些]( "驗房七件套有哪些")
- 1、垂直檢測尺它的主要功能是檢測房屋的牆面、瓷磚等地方的垂直度、水平度和平整度，是驗房必備工具。2、多功能內外檢測尺它主要用在檢測物體上的內外直角的偏差，還有普通平面的垂直度和水平度。它也是驗房必備工具之一。3、多功能垂直校正器它是用來測量垂直程度的多功能...
- 12189
![收房有必要請驗房嗎]( "收房有必要請驗房嗎")
- 驗房是科學評價房屋價值的重要依據。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品房，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。驗房後通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數，延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約...
- 9184
![房子驗收怎麼驗]( "房子驗收怎麼驗")
- 1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、一表是指《竣工驗收...
- 2418
![毛坯房驗房有什麼方法]( "毛坯房驗房有什麼方法")
- 1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首...
- 3157
![收房驗房注意事項有哪些]( "收房驗房注意事項有哪些")
- 一、查看房屋是否達到交付條件收房驗房時需要查看房屋是否達到了交付條件，即對照着開發商提供的《竣工驗收備案表》進行檢查，文件中對於交付標準有相關的約定，如果房子沒有達到相關要求，購房者就不要收房入住。二、測量房屋實際面積驗房收房時，購房者最好攜帶捲尺等工具對實際...
- 7209
![收房驗房的步驟都有哪些]( "收房驗房的步驟都有哪些")
- 1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領取《竣工驗收備案表住宅質量保證書住宅使用説明書房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協...
- 22343
![毛坯房驗房的標準有哪些]( "毛坯房驗房的標準有哪些")
- 1、毛坯房陽台和雨罩外飾面要根據設計要求完成施工。2、毛坯房的管道、電氣設備要按照安全標準施工，並按規定完成安全檢測。3、屋面工程做好後要進行蓄水的試驗。4、各房間地面的混凝土表面要保持平整、壓實，無裂縫。...
- 25731
![毛坯房驗房可以自己驗嗎]( "毛坯房驗房可以自己驗嗎")
- 毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話，首先需要準備好相關工具，其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外，還要查看開發商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《建築竣工驗收備案表》。比較重要的是《...
- 19372
![交房有必要找驗房師嗎]( "交房有必要找驗房師嗎")
- 交房有必要找驗房師。因為在收樓過程中發現新房子都會有不少問題，特別是一些比較專業和隱蔽的問題，沒有經過專業培訓的人真不容易發現，所以請專業的驗房師來驗收，這些問題就很容易檢查出來。驗房師是專業的人員，可以對房屋質量進行全面細緻的驗收，可以避免很多後期入住的麻煩，現...
- 15142
![毛坯房驗房怎麼驗收]( "毛坯房驗房怎麼驗收")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
- 8762
![毛坯房驗房怎麼驗呢]( "毛坯房驗房怎麼驗呢")
- 1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面，一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面，縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺，測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內合格。5、驗水路。廚房有水路直通，看出水是否順暢，接桶...
- 26174
![新房驗房注意事項有哪些]( "新房驗房注意事項有哪些")
- 1、首先看房屋的強弱電是否通暢、試試開關插座能否正常使用等；2、其次查看廚衞及陽台的排水情況，是否存在堵塞等情況；3、最後看看室內各處的門窗質量及密封等情況，避免出現開啟不靈活，隔音差的問題。...
- 6675
![驗房需要請驗房師嗎]( "驗房需要請驗房師嗎")
- 驗房需要請驗房師，因為交房驗房是人生中的大事，需要仔細的查看房屋的質量是否有問題，並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權，所以，經濟條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。1、樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(...
- 2161
![驗房報告有什麼用]( "驗房報告有什麼用")
- 驗房報告不僅僅歸納整理了房屋所存在的質量問題、質量缺陷、質量瑕疵而且還指出了房屋不滿足哪一條國家規範或標準，還會給出整改建議以及後期裝修注意事項，使業主對自已的房屋心中有數。同時，在責任方對房屋進行整改時，業主可以比照驗收報告看是否有整改遺漏以及是否整改到位...
- 29868
![毛坯房需要驗房師去驗房嗎]( "毛坯房需要驗房師去驗房嗎")
- 毛坯房需要驗房師去驗房，毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了後期裝修產生的矛盾和經濟損失。1、看三書一證一表;建築工程質量...
- 9657
![二手房驗房流程有哪些]( "二手房驗房流程有哪些")
- 1、水、電、煤清點及過户雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過户手續，並向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。2、電話、寬帶過户如果買房無需延用賣房的電話號碼，則...
- 24153
![毛胚房有必要驗房嗎]( "毛胚房有必要驗房嗎")
- 1、毛胚房是有必要驗房的。2、它雖然只是一個房屋的模型，但所包含了很多細節方面，若不進行驗收工作的話，則會給後期裝修帶來很大的困擾，並且還會影響到居住的舒適度。3、驗收毛坯房主要以牆面及地面為主，因為很多房屋在這兩方面都存在很大的問題。驗房時需注意樓地面，看看其的...
- 23108
![毛坯房有必要驗房嗎]( "毛坯房有必要驗房嗎")
- 毛坯房是有必要驗房的，只是相對來説毛坯房的驗房工作要簡單一點，着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗户和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的，儘早從根源解決問題要好很多。一、各種收房資料要齊備...
- 21056
![商品房驗房標準有哪些]( "商品房驗房標準有哪些")
- 商品房驗房標準：由業主向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據實際情況看是否合理。檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符。檢查牆體、地面的空鼓、裂縫等。檢查煤氣表、電錶、水錶三表到户。檢查開發商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是...
- 11953
![驗房技巧有哪些]( "驗房技巧有哪些")
- 1、陽台設備無破損：在驗收陽台的時候應該注意查看地面是否平整無破損，另外就是看陽台的窗户設備是否完好，檢驗窗户的開關是否正常順暢可用。2、給水是否配套齊全：在檢查給水方面，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。3、...
- 5852
![拿房時驗房有問題怎麼辦]( "拿房時驗房有問題怎麼辦")
- 驗房發現問題，可以分為：1、小的質量瑕疵問題業主瞭解了怎麼驗房後，對於驗房後的一些小質量缺陷，如小範圍的空鼓問題，門窗附件的缺失，安裝不到位，以及開關不靈活，業主可以直接要求物業或開發商進行處理，並由物業或開發商安排專人對存在的問題進行維修工作。2、大型質量問題質量的更...
- 26757
![新房驗房要不要找人驗]( "新房驗房要不要找人驗")
- 要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準，如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額，完全可以自己驗收，不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了，關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容，這些一般業主都不一定了解，找專業人員很有必要。若是多高層，驗120㎡的新房...
- 14157
![毛坯房驗房如何驗房]( "毛坯房驗房如何驗房")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
- 5806
維知科普網
