![公共維修基金能不交嗎]( "公共維修基金能不交嗎")
- 公共維修基金不能不交。公共維修基金用於對住宅公共部分以及住宅區域內公共區域進行修繕維護，所繳納資金必須保證公共透明，絕不可以挪作其它用處。業主需要對公共維修基金及時繳納，其所有權歸購房的業主所有，由房屋開發商代為收取，受房屋管理部門的嚴格監督。1、商品住宅的業...
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![房屋維修基金能不交嗎]( "房屋維修基金能不交嗎")
- 不交房屋維修基金可能導致拿不到房產證，一般開發商(或物業公司)是代理繳納維修基金，那可以不交維修基金嗎?據大家所知開發商也要按一定份額繳納維修基金的。所以還是在交房前繳納房屋維修基金。一、購房者應在辦理維修基金手續前到市或區縣居住小區管理交納維修基金。到相...
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![暖氣能不能只交兩個月的]( "暖氣能不能只交兩個月的")
- 1、暖氣不能只交兩個月的。2、暖氣是不能按月繳費的，按照相關部門的規定，暖氣費是按照採暖期的一百二十一天計算的，其費用平均到每一天。3、暖氣繳費一般是繳納整個採暖期的費用，要麼就整個採暖期都不用。因此，我們不能只繳納兩個月的暖氣費，不過一個採暖期的暖氣費也不貴，在接...
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![自建房能不能買賣交易]( "自建房能不能買賣交易")
- 只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，並辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。因此要確認自建房是是什麼性質的房屋。農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：(一)購房者主體資格合法，農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購...
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![淘寶不交1000不能賣東西嗎]( "淘寶不交1000不能賣東西嗎")
- 淘寶不交1000不能賣東西嗎的答案是：可以淘寶保證金的類型1、淘寶商家可以根據商品類目，選擇合適的保證金，一般需要交30塊。2、還有一種是賬期保障金，需要等買家付款後評價15天后，沒有交易糾紛，商家才可以提現。1、買家購買後比較放心，有了保證金，維權起來比較容易。2、提升了商家...
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![逾期交房能不能退房]( "逾期交房能不能退房")
- 如果逾期交房超過催告後的三個月合理期限，可以退房。根據《民法典》規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。1、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價...
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![交了首付款能不能退房]( "交了首付款能不能退房")
- 買房交了首付款能退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：1、一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;2、二手房：需要購房者和賣方協商同意後一起帶着各自身份...
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![交了首付能不能換房子]( "交了首付能不能換房子")
- 交了首付如果還沒有簽訂買賣合同，那麼可以更換房子，但是如果交了首付並且簽訂商品認購協議後，開發商可以有權不換房，實際操作過程中可以協商，一般換大不換小，換高不換低。想要換房的話，首先要對自己擬置換出讓的房產進行估值，使自己對房屋價值做到心中有數，其次根據自己的居住需求...
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![交了首付能不能退房]( "交了首付能不能退房")
- 交了首付能退房，如果屬於購房者自身原因退房的需要按照購房合同的約定承擔違約責任，如果屬於不可抗力或者開發商的原因導致退房的話，則不需要承擔違約責任，一般不需要承擔違約責任的情形如下：1、延遲交房。延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到...
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![延期交房能不能退房]( "延期交房能不能退房")
- 延期交房能退房。只要開發商的交房期限違反了相關法律規定延期了，並且購房者也在解除合同前進行催告，當三個月後開發商仍然不交房的，業主就可以退房了。另外，在此期間，開放商還要依據合同約定，對房主購房時付的房款所產生的活期利息進行返還，其中包括違約金。1、退房原因有依據...
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![交過首付能不能退了不買]( "交過首付能不能退了不買")
- 買房交了首付不想要了，如果雙方協商一致退房的可以進行退房。但協商不一致的，應當根據合同中的違約情況進行賠償。如果是當事人的原因退房應當賠償違約金，開發商退還首付款。一般退房需要滿足一定的條件：1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中...
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![買房交了首付還能不能退]( "買房交了首付還能不能退")
- 買房交了首付想要退房的，如果雙方協商一致退房的可以進行退房。但協商不一致的，應當根據合同中的違約情況進行賠償。如果是當事人的原因退房應當賠償違約金，然後開發商退還首付款。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十六條：因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產...
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![已經交按揭的房能不能退]( "已經交按揭的房能不能退")
- 已經交按揭的房能退，退房是廣大購房者的權利，但這種權利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結果。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;...
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![2022大學聯考能不能提前交卷]( "2022大學聯考能不能提前交卷")
- 大學聯考能提前交卷，但具體的看地方的規定。大學聯考能不能提前交卷是很多考生在參加大學聯考的時候都有的疑問，就以往的數據來看是可以提前交卷的，但是由於各省市的規定不一樣，所以有些地方是不能提前交卷的，提前交卷，老師會清點試卷，做完了試卷的考生，會在考場內走動，對於其他考生專注答題造...
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![安置房能不能過户交易]( "安置房能不能過户交易")
- 安置房是可以進行買賣的，只要安置房進行了產權登記，取得了房屋產權證，且滿五年，就可以上市交易。但購房者一定要注意，有些安置房是屬於小產權房，也就是該安置房的土地屬於集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。1、雙方應持不動產權屬證書、當事人的合法證...
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![準現房能不能按時交房]( "準現房能不能按時交房")
- 準現房能不能按時交房也是要看具體情況的，準現房也屬於期房，交房時間沒有規定，還是要根據樓盤的規劃的交房時間來確定，注意在購房合同上明確清楚交房時間。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。簡單來説也就是施工進程已經完成了...
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![交了定金辦不了貸款能不能退]( "交了定金辦不了貸款能不能退")
- 交了定金辦不了貸款能不能退是要根據情況分析的，如果因不可歸責於當事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應當退還定金;如果因一方當事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。根據《最高人民法院關於審理商...
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![買期房能不能先核實能不能貸款再交首付]( "買期房能不能先核實能不能貸款再交首付")
- 在辦理貸款前是不能確定能不能辦好貸款的，畢竟很多原因都有可能導致房貸被拒，一般來説只要有穩定的工作、合格的收入和良好的徵信影響就不大。正常的流程都是先交首付籤合同才能辦理貸款，所以能不能通過只能通過辦理貸款才能知道。1、售樓處是否有預售許可證。買期房一定要...
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![物業費能不能不交]( "物業費能不能不交")
- “在物業服務企業按照物業合同履行了服務的情形下，業主不可以拒絕交納物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。”1、開發商交房逾期。在與開發商簽訂購房合同之時，購房...
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![買房交了首付能不能退]( "買房交了首付能不能退")
- 1、如果是購房者自身的問題，購房者付完首付，在後續辦銀行貸款出現問題，導致貸款合同無法簽訂，可以和開發商協商退房，否則按違約處理。2、如果是開發者問題，購房者因為開發商的問題，銀行不放貸款，首付退還，退房可以不用承擔任何責任。3、如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原...
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![不上班能交公積金嗎]( "不上班能交公積金嗎")
- 不上班是不能正常交公積金的，如果是個人經商的可以憑營業執照交納公積金，如果是在家待業可以通過某些代交公司交納公積金，也就是借對方公司掛個名交公積金。如果有存在斷繳的風險的話，應當儘早找到續交的方式，公積金斷繳還是有影響的，尤其是用了公積金貸款的職工。1、不貸款購...
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![買房首付能不能多交一點]( "買房首付能不能多交一點")
- 買房首付能多交一點。一般首付繳納房款的30%，購房者可以根據自己的經濟情況來進行多繳。一般來説房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍，各地區首付比例會有差別。1、看好定金合同很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少...
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![新房子交房能不能延遲收]( "新房子交房能不能延遲收")
- 新房子交房能延遲收。如果需要延期收房的話必須要提前和開發商協商，如果沒能提前通知開發商將收房手續延期，等到交房時間過了，購房者還沒現身收房的話就會被認定為默認收房。1、交房驗房注意事項之房屋面積(1)房屋面積與合同簽訂面積在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡...
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![斑鳩和鴿子能不能雜交]( "斑鳩和鴿子能不能雜交")
- 斑鳩和鴿子可以雜交，不過他們雜交出來的後代，在理論上來説是沒有繁殖能力的，因為染色體的關係。就像馿和馬雜交出來的騾子一樣，是沒有繁殖能力的。好鴿子品種肯定沒有，本身肉鴿和斑鳩在競翔方面就沒有信鴿有優勢，這是基因決定的。斑鳩棲息在山地、山麓或平原的林區，主要在林緣、...
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![房子未交付能不能上學]( "房子未交付能不能上學")
- 房子未交付能不能上學要根據實際情況來決定，各個片區規定的情況不一樣，有些房子住滿幾年，才滿足入學條件的優質教育資源，另外需要所購買房產的相關材料，購房合同，預告登記證，半年及以上水電物業清單等。而有些新建分校存在特例，這些學校周邊已建成小區不多，剛開始招生的幾年生源不...
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