![契税必須買房前交嗎]( "契税必須買房前交嗎")
- 契税不是買房前交的，契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。要先確定交易和交易價格才能交契税，買房前是不能交的，交契税要在簽訂購房合同且購房合同網籤以後。1、當地契税税率購房者在買房...
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![提前交房的風險]( "提前交房的風險")
- 提前交房可能因為趕工期的問題，導致工人無法保證交付的樓盤質量，出現偷工減料，交付標準降低等現象，這些現象都是直接影響業主的房屋使用質量的。一般，開發商會為了資金迴流的速度和週期的最大化利用，會盡可能的縮短樓盤的建築週期，以保證利益更大化。大部分情況，開發商還是會按照...
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![交首付前要注意什麼]( "交首付前要注意什麼")
- 1、核實開發商五證。在大家準備支付開發商首付的時候，一定要先去核實一下開發商的五證是否齊全，如果開發商的五證不齊全，那麼大家千萬不要把首付款給到開發商那邊，因為五證不齊全的開發商所出售的房屋是不符合規定的。主要就是土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可...
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![沒交房可以提前交契税嗎]( "沒交房可以提前交契税嗎")
- 還沒交房一般是可以提前繳納契税的。一般房屋備案或者交房時才繳納契税，但在部分地區，可憑預售合同、購房發票、購房者身份證等材料提前繳納契税。購房的契税是根據房屋的面積和價格計算的，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。買房通過繳納契税的方式，保...
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![交房租要提前交嗎]( "交房租要提前交嗎")
- 房租要不要提前交主要是看合同，如果合同裏有約定要求提前交房租的，就需要按照合同的條款提前交。如果沒有相關的約定交租相對來説自由很多，一般提前半個月或是一個星期交房租最合適，續租的租客還要記得再次和房東籤合同。1、低價虛假廣告要注意當租房者通過報紙、網站等信息...
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![交房前需要交什麼費用]( "交房前需要交什麼費用")
- 1、契税：非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修...
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![契税要不要提前交]( "契税要不要提前交")
- 要不要提前交要以當地的辦事習慣來，一般契税只要在交房前交就行了，不過有的城市會要求提前交，比如剛籤合同就要交契税，有的城市可以拖延到辦好證後再交。具體何時交可以諮詢當地的相關從業人員，但不管何時交契税都不要漏交。對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套...
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![期房在交房前可以交契税嗎]( "期房在交房前可以交契税嗎")
- 期房在交房前是可以交契税的，契税只要是房子辦好網籤備案了就可以交，而且是限制了在網籤一會90天以內就需要交的，逾期的會闡釋滯納金。一般期房在買房以後都需要開發兩年以上，所以在交契税基本都是在交房前。儘早交契税也是有好處的，很多需要認定購房時間的都是按照契税完税的...
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![醫保斷交之前的就白交了嗎]( "醫保斷交之前的就白交了嗎")
- 醫保斷交之前的就白交了嗎的答案是：不是斷交之後錢就白交了嗎?其實不是的。職工社保的繳費有企業繳納的部分也有自己繳納的部分，如果你斷交之後想要退社保，那麼就是退保的錢都是退個人繳費的部分，並且要支付相應的利息，並不划算。而社保斷交之後以前的錢並不算白交了，還是會在...
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![維修基金是交房前交還是交房後交]( "維修基金是交房前交還是交房後交")
- 維修基金一般是在交房前交的，一般新房的維修基金開發商都會代收，開發商再統一交到專項維修基金的管理部門，如果沒有交維修基金的會影響交房和辦理房產證，通常是按所購房屋購房款2-3%的比例交維修基金，儘早準備好這些費用比較方便。1、購房款不管是選擇貸款買房還是選擇全款買...
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![交房通知書一般交房前多久寄]( "交房通知書一般交房前多久寄")
- 正常情況下都會提前30天通知，交房的時間其實是根據合同當中規定的時間進行制定的，也就是説購房者在房屋買賣合同當中，看到的房屋交房時間往前推一個月就可以了。收交房通知之後，購房者要準備相關的費用，因為在交房的時候需要繳納物業費和房屋維修基金。不是，這個通知書只是用來...
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![提前交房屬於違約交房嗎]( "提前交房屬於違約交房嗎")
- 如果開發商提前交房，應該去看一看購房合同上面關於提前交房或者延遲交房的相關條款，需要按照合同上的條款來一一進行，有的合同上有規定，提前交房或者延遲交房都是屬於違約，是需要按照有關規定來進行違約處理的。所以一般的開發商是不會提前交房的。一般來説建築封頂以後，電梯-...
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![商品房會提前交房嗎]( "商品房會提前交房嗎")
- 通常情況下，開發商不會提前交房，會按照合同時間來交房。當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。法定條件--建設工程經...
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![盤前交易是什麼意思？]( "盤前交易是什麼意思？")
- 盤前交易，就是在股市還沒有連續競價前的交易，也叫做集合競價，而大部分散户是沒有辦法參與其中的，只有一些大户才有方法可以進行盤前交易。盤前交易時間是在每個交易日上午9：15—9：25，投資者按照自己所能接受的心理價格自由地進行買賣申請，集合競價所有交易在9點25分以同一價格成...
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![預告登記前要交交契税嗎]( "預告登記前要交交契税嗎")
- 辦理預告登記時，如果手裏有購房合同和契税收據的話，就需要繳納契税，如果沒有購房合同和契税收據，就無需繳納契税，當需要辦理預告登記的時候，需要和開發商一起到不動產登記機構辦理預告登記，然後繳納相關的契税税費。在預告登記之後，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不會產...
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![契税是辦證前交還是辦證後交]( "契税是辦證前交還是辦證後交")
- 其實是要在辦證前交的，購房者在簽訂完購房合同後的一個月內就需要交納好契税，逾期的會產生滯納金。此外辦理房產證前契税和維修基金都是必須要交的，沒有交契税的話不能辦理房產證。1、當地契税税率。雖然説買房的契税是國家進行規定的，但是對於房屋的税率每個地方都是有差異...
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![提前交房算違約嗎]( "提前交房算違約嗎")
- 提前交房一般不算是違約，在簽訂商品房買賣合同的時候，關於交房時間的描述都是在某一時間以前交房，而不是確切到某一天交房，提前交房也屬於正常交房的一部分，不算是違約行為的，但是超過了約定時間交房的話是要算違約的。注意收房流程很多購房者在收房的時候都被開發商牽着鼻子走...
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![開發商能提前交房嗎]( "開發商能提前交房嗎")
- 開發商能提前交房。開發商如果已經得到了綜合驗收以及其它各個方面的驗收的合格證，那麼開發商是非常樂易提前交房的，首先，沒有任何規定寫明不允許開發商提前交房。其次，提前交房是對開發商有非常的好處的，比如提前交房的行為可以吸引更多近期想要買房的人前來購買房子。1、開...
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![冬至前三天交運交幾天]( "冬至前三天交運交幾天")
- 三天。在冬至的前三天，交運是一個非常重要的習俗。人們常説，好的交付是成功的一半。這時，最好營造最和諧、穩定、吉祥的環境。，保證齊的平穩過渡。如果您正好在冬至前三天的交運期，那麼您必須牢記交運時間和交運期間要留在哪個方向。送禮時一定要注意避免一些生肖的衝突，然後遵...
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![竣工驗收是交房前還是交房後]( "竣工驗收是交房前還是交房後")
- 竣工驗收是在交房前的，樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，在交房的時候業主需要查看本項目的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。竣工驗收備案表上每一項都必須報有關主管部門備案，有缺失的話是可以拒絕收房的。建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具...
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![醫保斷交之前的就白交了嗎？]( "醫保斷交之前的就白交了嗎？")
- 醫保斷交之前的就白交了嗎？的答案是：醫保斷交之後，之前的沒有白交醫保斷交之後，之前的沒有白交。我國社保繳費記錄是終生記錄，不會因為斷繳出現清零，個人賬户也不會充公，所以，完全不用擔心自己辛苦繳納的社保不翼而飛。不過有個需要注意的點，那就是如果醫保斷交三個月以內，那麼在這...
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![期房契税是交房前交還是交房後交]( "期房契税是交房前交還是交房後交")
- 期房契税一般是交房前交，不過實際參照是購房合同的備案時間，與交房時間沒有直接聯繫，一般在購房合同完成備案以後的90天以內就要交好契税超過時間的話是會產生滯納金的。如果是在開發尾聲買的期房項目，那麼期房交付的時間可能會在交契税以前。1、看開發商實力開發商的實力相...
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![買房會提前交房嗎]( "買房會提前交房嗎")
- 一般來説，買房交房時間會按照合同約定進行交房，當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收交接單》上簽字以後，開發商就完成了房屋的交付。如果開發商提供的文件不全，購房者有權拒絕接收房屋，由...
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![考研可以提前交卷嗎]( "考研可以提前交卷嗎")
- 可以提前交卷。但是遲到15分鐘後，不準進入考場參加當科考試。交卷出場時間不得早於當科考試結束前30分鐘。考生務必誠信應考，遵規守紀。因統考科目實行網上閲卷，請考生用黑色簽字筆做題。統考科目必須在各題規定的答題區域內答題，凡答題題號順序顛倒或超出本題答題區域作答的...
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![期房會不會提前交房]( "期房會不會提前交房")
- 期房會提前交房，交房的期限是開發商根據工程進度做的最慢的預算了，提前是正常的，這個期間不但包括合同本身的期限，還要包括漫長的協商。不過開發商的交房時間是根據合同約定時間交房的，提前的也有，推遲的也有，主要看房屋建設。1、商品房以建築面積計算房款，建築面積由套內建築面...
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