![樓頂露台種什麼植物好]( "樓頂露台種什麼植物好")
- 樓頂露台種一些喜光熱的植物比較好，樓頂是非常開闊的，能直接接受太陽光照射，並且植物還能接受雨水滋養，我們可以種植菊花、三角梅、鵝掌柴、葡萄、牽牛花、金銀花、向日葵、、石榴樹、紫藤、凌霄、月季等。1、月季月季花朵美麗，花色豐富，而且對生長環境的適應性強。月季適合露...
- 8922
![樓頂防雷接地安裝]( "樓頂防雷接地安裝")
- 在鋪設時，要注意使用木杆，並且避雷針與木杆之間應當有一段的距離，對於導線的選擇以6平方的為佳，當然10平方的也可以，再沿着牆壁進行鋪設。如果是金屬屋頂，直接從屋頂接地線就可以。防雷注意事項有哪些？1、在打雷時，儘量待在家中不要外出，並且將屋內的門窗關好，這樣可以有效的降低被...
- 6203
![樓頂漏水是歸物業管還是個人承擔]( "樓頂漏水是歸物業管還是個人承擔")
- 物業全稱為物業管理，是業主所聘請的物業服務企業，物業要對房屋的相關設施進行養護和管理。樓頂屬於小區公共區域，是全體業主所共有的區域，不屬於私人負責的範疇。所以當樓頂漏水時，應當積極向小區物業反映問題，歸物業管。1、房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水，這是因為房屋...
- 13693
![樓頂隔熱材料用什麼好]( "樓頂隔熱材料用什麼好")
- 擠塑聚苯板：保温性能比較好，耐潮濕，但價格比其它隔熱材料貴。膨脹聚苯板：同塑聚苯板一樣，有着很好的保温性能，價格也比較便宜。膠粉聚苯顆粒保温漿料：阻燃性好，但保温效果不太理想。巖棉板身材料：吸濕性比較大，有着很好的防火作用。聚氨酯發泡材料：保温效果不錯，強度也很好，還...
- 23276
![樓頂漏水原因有哪些]( "樓頂漏水原因有哪些")
- 1、建築材料：從建設材料上來説，樓板厚度只有超過25釐米以上才能保證絕對不會滲透，才能承受日積月累雨水的侵蝕。但是目前國家的建築標準對樓板厚度要求是不小於12釐米，這只是一個最低標準，理論是不能保證頂樓不漏水的。目前大部分開發商都是採用這一標準，部分品牌開發商會適當...
- 13205
![樓頂使用權是不是隻歸頂樓用户]( "樓頂使用權是不是隻歸頂樓用户")
- 小區樓頂的使用權不是隻歸頂樓用户，歸全體業主用户使用。在頂樓業主用户的購房合同產權不包括樓頂的情況下，樓頂屬於全體業主用户共有，使用權屬於全體業主，監督權屬於小區業主委員會。法律依據：《民法典》第二百七十一條：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權...
- 15806
![樓頂違建已經入住的怎麼處理]( "樓頂違建已經入住的怎麼處理")
- 在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕...
- 14763
![樓頂維修費需要每個樓層分攤嗎]( "樓頂維修費需要每個樓層分攤嗎")
- 樓頂維修屬於大修工程，至少屬於中修，可以統一申請公共維修資金。如果單獨一棟樓或者一個單元，原則上是每個樓層分攤的，一般各業主建築面積與總建築面積比例分攤。但是除頂層外的住户很難同意，這個只能協商處理。維修基金，又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業...
- 9739
![樓頂貼瓷磚要注意什麼]( "樓頂貼瓷磚要注意什麼")
- 1、在貼瓷磚之前，需要檢查地面的平整度，避免後期出現空鼓的現象。如果説地面不平的話，需要先使用水泥砂漿進行鋪平，然後等其乾透後，再安排瓷磚的鋪貼。2、貼瓷磚的過程中，水泥需要放滿一些，同時在瓷磚的四周所使用的水泥量需保持一致，這樣做的好處，是可以讓鋪貼出來的瓷磚具有更強...
- 17705
![樓頂露台鋪什麼地磚]( "樓頂露台鋪什麼地磚")
- 1、馬賽克地磚：裝飾性好，可以拼接成各種喜歡的圖案，本身防水、防潮、防滑效果好。2、仿古地磚：同樣有着不錯的裝飾性，但是吸水率較強，地面防水要做好。3、防滑地磚：主要表現在防滑功能上，避免雨天易滑，而且有不錯的防水能力、耐磨能力，質量較輕。...
- 28678
![怎麼做樓頂防水]( "怎麼做樓頂防水")
- 樓頂防水施工之前，首先要確定樓頂是否能夠正常排水，如果可以才能進行防水施工；若樓頂設有比較多的漏水點，可以先在樓頂鋪一層卷材防水材料，鋪完別忘了還要再鋪一層保護層；在樓頂出現裂縫的情況下，應先用堵漏材料修補裂縫，然後在裂縫四周塗抹一層水泥基防水塗料，再用水泥砂漿做一個...
- 2540
![樓頂是公攤面積還是公共區域]( "樓頂是公攤面積還是公共區域")
- 樓頂屬於公共區域。樓頂雖然是該棟建築的公共部位，也是全體業主共同所有，但這屬於業主的共用建築面積，不在公攤範圍內。所謂公攤面積，是指由該棟建築的所有業主共同擁有的共用部分，其中包括入户過廳、樓梯間、設備層、連廊、電梯井等部位的佔用面積。小區公共區域指的是除業主...
- 18098
![私自在樓頂建房違法嗎]( "私自在樓頂建房違法嗎")
- 私自在樓頂建房違法。私自在樓頂建房違法。其實樓頂建房不僅防礙美觀，而且還有安全和質量的隱患。高層住宅發生火災時，樓頂肩負着人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會侵佔疏散面積，勢必會影響疏散效率。同時，樓頂地面防水等可能會因施工而遭到破壞，給大家造成重大損失。產權...
- 16158
![樓頂隔熱層高度標準是多少]( "樓頂隔熱層高度標準是多少")
- 房屋隔熱層的高度無一定標準，不同類型的房屋，尖頂、平頂的高度都各有不同。具體的建議諮詢設計部門或該幢房屋的設計人員。隔熱層有很多種形式，有屋頂通風隔熱，架空通風隔熱層、頂棚通風隔熱層，這兩個都要看採用哪種材料來做，通常用第一種，假設在屋頂上部，使用材料主要為混凝土，瓦...
- 10598
![樓頂漏水誰負責]( "樓頂漏水誰負責")
- 樓頂漏水誰負責的答案是：開發商、樓上住户或房屋所有人負責房頂漏水由開發商、樓上住户或房屋所有人負責。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬於開發商工程質保的範圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負責；不屬於...
- 30709
![樓頂漏水需要樓下的住户承擔費用嗎]( "樓頂漏水需要樓下的住户承擔費用嗎")
- 樓頂漏水一般不需要樓下的住户承擔費用，但具體要看漏水情況是什麼。樓頂出現漏水情形的，如果在保修期內的，由建設單位負責維修，費用由建設單位承擔。如果是過了保修期的，可以找物業進行維修，物業公司有維護的責任，費用從維修基金內扣除。但如果頂樓漏水是最頂層的住户所引起的，那...
- 16306
![樓頂漏水維修費用由誰承擔]( "樓頂漏水維修費用由誰承擔")
- 樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。頂樓漏水樓下住户不需要承擔維修費用，應該由頂樓負責維修，而且以後再漏水，還需要賠償損失，如果你覺得是房屋質量問題的話，那可以先賠付後，找開發商索賠。維護的內容自然包括在樓頂出現漏水情形時，共同出資恢復到能夠發揮正常作用的...
- 18536
![樓頂種什麼植物隔熱]( "樓頂種什麼植物隔熱")
- 樓頂隔熱的話，可以之種植攀藤類植物，如常春藤、爬山虎、金銀花、紫藤、三角梅、百香果等，在它們生長期間多好搭架工作，就可以順着夾子生長了。也可以種植一些瓜果蔬菜，這樣還可以吃到新鮮的蔬菜和水果。在樓頂種植植物的話，最好不要種植太多，以免到了夏季招來蛇蟲。屋頂種什麼植...
- 11800
![樓頂防水可以用維修基金嗎]( "樓頂防水可以用維修基金嗎")
- 頂層防水可使用維修基金。頂部屋頂屬於房子的共享部分。一旦屋頂漏水，業主可以申請維修基金。住宅專項維修資金是指在保修期滿後專門用於房屋共用部位和共用設施設備的維修、更新和改造的資金。屋頂漏水正是它的使用範圍。如果屋頂的主人能解決漏水問題，成本還是太大了。樓...
- 23553
![樓頂加蓋一層方案是什麼]( "樓頂加蓋一層方案是什麼")
- 1、加蓋申請。首先，樓頂的使用權是整棟樓全體業主共有的，所以想要進行加蓋，必須要經過全體業主的同意。其次，物業需要維護和管理整個小區的各種問題，所以想要在頂層加蓋，也必須經過物業的同意。最後，即使是小區內的情況，但是想要加蓋，還要到當地的城管部門進行申請，否則即使建成，那...
- 14263
![樓頂防水材料有哪些]( "樓頂防水材料有哪些")
- 1、防水塗料：種類也有很多種，包括js複合防水塗料、聚氨酯防水塗料等等，可以結合實際情況來選擇合適的防水塗料。2、防水卷材：選擇瀝青防水卷材的人是比較多的，因為這種防水卷材的防水效果比較好。3、防水布：防水布的材料大多都是以高分子材料組合而成的，所以防水性會更好一些，並...
- 22591
![樓頂露台種什麼盆栽好]( "樓頂露台種什麼盆栽好")
- 樓頂露台的光照十分充足，適合種植喜光的盆栽植物，例如垂盆草、常夏石竹、金雞菊、矮牽牛、三角梅、月季花、矮生紫薇、佛甲草、紫葉李、黃楊、金銀花、向日葵、連翹、多肉、馬尼拉草、大葉油草等等。1、常夏石竹常夏石竹是一種小型觀花植物，它的葉形優美、色彩豔麗、花香、...
- 30345
![業主有權在樓頂種花嗎]( "業主有權在樓頂種花嗎")
- 現在基本上所有的小區都會禁止在樓頂養花的，因為按照規定，小區的樓頂其實是屬於全體業主共有的，所以個別的業主是不可以利用頂樓來養花的，否則就是屬於違法的行為。1.《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條建築區劃內符合下列條...
- 7686
![商品房樓頂違建找誰投訴]( "商品房樓頂違建找誰投訴")
- 商品房樓頂違建找物業投訴，物業跟業主進行溝通，限期拆除。物業不作為，找開發商和城管投訴，城管跟物業溝通，去現場核實是否存在違建，約談違建業主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回覆，或者故意拖延時間，可以找住建局進行投訴。1、未經審批擅自建房。眾所周知，建房之前都應該...
- 8394
![樓頂屬於頂層住户的嗎]( "樓頂屬於頂層住户的嗎")
- 樓頂不屬於頂層住户。頂層按照正常説法是屬於公共部分的，不屬於任何一户，也可以説任何住户都擁有所有權。但是，一般來説頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用户在使用。建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：“所有人和使用...
- 7610
維知科普網
