![小區的維修基金用完了怎麼辦]( "小區的維修基金用完了怎麼辦")
- 小區維修基金用完以後應該由全體小區業主進行續交，當小區維修基金不足確認屬實以後由本小區業務會和物業商議制定收取方案，方案經業主同意過後遞交建設部門、財政部門以及其他政府管理部門審批，審批通過以後就可以進行收費了。其房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指...
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![維修基金和物業費有什麼區別]( "維修基金和物業費有什麼區別")
- 1、費用歸屬權：房屋維修基金是小區業主在第一次入住的時候，一次性統一繳納的費用，這筆錢的所有權歸業主所有，由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，使用時需要獲得全體業主的投票決定才可。物業費是業主繳納給物業公司的，是物業公司對社區內的房屋建築及其設備...
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![可以使用維修基金的情況有哪些]( "可以使用維修基金的情況有哪些")
- 房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等。公共部位是指户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共設施設備是指業主共同擁有並使用的上下水管...
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![房屋保修期過了維修應該由誰負責]( "房屋保修期過了維修應該由誰負責")
- 保修期過了的話維修就只能由自己負責了，房子也是會老化的，開發商的保修只能保證一段時間，不可能永久保修。如果過了保修期的話，業主只能自行找維修單位進行維修，如果是公用部分的話可以儘量使用公共維修基金。《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，房地產開發企業應當對所售商...
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![公共維修基金怎樣才能使用]( "公共維修基金怎樣才能使用")
- 1、制定有標準合理的維修、改造方案。2、獲得了樓棟或小區中的三分之二業主同意、確認使用公共維修基金。3、攜帶維修方案及業主書面同意書辦理備案手續。4、開具了專款專用的銀行賬户。5、房管中心審核同意後將資金劃撥至專用賬户。6、在維修完成後需有資質的竣工驗收。...
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![公共維修基金用完了怎麼辦]( "公共維修基金用完了怎麼辦")
- 公共維修基金用完了之後，應由小區全體業主續交，具體方案以業主委員會制定為準；若該小區為成立業主委員會，續交方案應由建設部門、財政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。購買別墅是需要交房屋維修基金的。維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業為了保...
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![公共維修基金和物業費衝突嗎]( "公共維修基金和物業費衝突嗎")
- 公共維修基金和物業費不衝突。因為物業費是物業公司收取的，用於日常物業服務。而公共維修基金是國家收費，用於小區超過保修後的中修、大修和設備更新等支出。兩項收費主體單位不同，用途不同。兩項費用也沒有衝途，也是可以同時收取的。(一)購房者為避免糾紛可採取如下措施：1、...
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![廠房維修工程會計分錄]( "廠房維修工程會計分錄")
- 1、符合固定資產確認條件的維修：借：在建工程累計折舊貸：固定資產——廠房借：在建工程貸：銀行存款（維修款）借：固定資產——廠房貸：在建工程累計折舊2、不符合固定資產確認條件的維修且取得對應發票時：借：管理費用——維修費（根據費用所屬部門計入相關科目）應交税費——應交增值税（進項税...
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![小區維修基金怎麼來的]( "小區維修基金怎麼來的")
- 維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納而來的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。根據相關法規規定，維修基金只能使用於共用部位，主要指的是宅主體承重結構部位、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施的...
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![交房需要交契税和維修基金嗎]( "交房需要交契税和維修基金嗎")
- 在交房前契税和維修基金一般就是要交好的，商品房契税需要在備案日期後90日內交納，而維修基金實際交房前必須要交的，如果交房前沒有交維修基金的話開發商是不會交付房子的，所以在正式簽訂購房合同以後就要準備好相關費用，以免耽誤辦理某些事項。1、在房屋保修期滿後，如果需要對...
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![房屋維修基金是哪個部門收取的]( "房屋維修基金是哪個部門收取的")
- 公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品住宅專項維修資金屬於業主，專項用...
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![南通新房維修基金收取標準]( "南通新房維修基金收取標準")
- 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的3...
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![公共維修基金必須要交嗎]( "公共維修基金必須要交嗎")
- 公共維修基金必須要交。房屋維修基金的繳納是有相關的文件規定的，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，今後用於小區內公共設施設備的維護、更新和改造的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理...
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![公共維修基金是每年都要交嗎]( "公共維修基金是每年都要交嗎")
- 公共維修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的，用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。並且房屋公共維修基金的所...
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![全款買房要交房屋維修基金嗎]( "全款買房要交房屋維修基金嗎")
- 全款買房也是要交維修基金的，維修基金是買新房必須要交的，與付款方式無關，如果不交維修基金的話是不能夠辦理房產證的，這一點對於購房者來説影響比較大。一般來説開發商會在交房前提前收取維修基金。1、購房款不管是選擇貸款買房還是選擇全款買房，購房者都需要對房價瞭解清楚，...
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![維修基金使用完了怎麼辦]( "維修基金使用完了怎麼辦")
- 維修基金用完後，應由小區全體業主續交，具體方案以業主委員會制定為準;若該小區為成立業主委員會，續交方案應由建設部門、財政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。小區維修基金一般是在小區成立的時候所有業主共同繳納,只要小區出現損壞的情況都可以動用小區維修基金來進...
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![維修基金使用後需要補嗎]( "維修基金使用後需要補嗎")
- 維修基金使用後不需要補，但是，維修基金用完後是需要進行補繳或續繳的。目前，專項維修資金的制度主要是在購房時一次性交納，待物業使用到一定年限，維修資金不夠使用時再向業主續籌。購房者在購買新房的時候都是需要繳納房屋維修基金的，房屋維修基金又稱為公共維修資金或者住宅專...
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![公共維修基金是多少]( "公共維修基金是多少")
- 公共維修基金是要按照購房款一定比例來收取的，一般收費標準是按照總房款2%來收取。另外，房屋維修基金收費標準，具體也要看是否為多層住宅，房屋結構不同其收費標準也不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設，按現在的收費標準是100/平米，如果是高層建築，收費標準是200/平米，不同的建...
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![物業維修基金和物業費的區別是什麼]( "物業維修基金和物業費的區別是什麼")
- 1、公共維修基金又叫房屋養老金或者是大修資金，收費標準一般為房屋房款的2%-3%。2、物業費是業主委託物業管理公司對小區房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衞生治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等所收取的費用。3、公共維修基金的所有權是全體業主，物業費是社區...
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![公共維修基金的收據丟了怎麼辦]( "公共維修基金的收據丟了怎麼辦")
- 公共維修基金的收據丟了可以直接去繳納維修基金的地方進行詢問，一般都會有補辦的。補辦的基本流程一般是找出存根，然後進行復印，最後再蓋章即可。另外，有的城市比較先進，會重新打印。1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使...
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![交維修基金和契税需要什麼材料]( "交維修基金和契税需要什麼材料")
- 1、繳納維修基金需要攜帶的資料包括：備案合同、銷售不動產統一發票、2至4聯房屋維修基金交款通知單，到房產交易服務大廳維修基金窗口或維修基金代收網點繳納。2、繳納契税需要攜帶的資料包括：備案合同、銷售不動產統一發票、身份證，到房產交易服務大廳地税窗口繳納。購房者與...
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![維修配件會計分錄怎麼寫]( "維修配件會計分錄怎麼寫")
- 1、購買維修配件用於維修且取得對應發票：借：管理費用——維修費（根據費用所屬部門計入相關科目）應交税費——應交增值税（進項税額）貸：銀行存款2、購買維修配件作為存貨且取得對應發票：借：庫存商品應交税費——應交增值税（進項税額）貸：銀行存款企業購買維修配件用於維修或作為存貨且取...
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![新房退房後維修基金多久能退]( "新房退房後維修基金多久能退")
- 如果在尚未辦理不動產登記證前商品房交易取消，購房者可以依法辦理房屋維修基金退款手續。新房退房後可以馬上去當地住宅專項維修基金監管部門提交住房專項維修基金返還申請，一般部門需要審核資料，審核通過後維修基金即可退回。不過退還的時間沒有明確的時間規定，不同地方的政...
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![2021年維修基金使用範圍有哪些]( "2021年維修基金使用範圍有哪些")
- 1、小區公共部位：承重牆體、柱、樓板、屋頂以及户外牆面、門廳、樓梯間、走廊等。2、共用設施、設備：電梯、天線、照明、消防設施、綠地、路燈、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。購買新房的購房者在買房時是需要繳納房屋維修基金的，一般來...
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![2022年房屋維修基金政策是什麼]( "2022年房屋維修基金政策是什麼")
- 一、法律規定根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主户數和建築面積的三分之二以上同...
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