![房管局能查到別人名下房子嗎]( "房管局能查到別人名下房子嗎")
- 房管局不能查到別人名下房子，只能查詢到自己的個人房產信息，包括房屋所有人名稱、建築面積、取證時間、房屋是否抵押等。《不動產登記暫行條例》第二十六條：不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密;涉及國家祕密的不動產登記信息，應當...
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![他項權證是抵押在銀行還是房管局]( "他項權證是抵押在銀行還是房管局")
- 他項權證是抵押在銀行的，他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書，在辦好以後會被送到貸款的銀行，以確保債權人的資金保證和安全。他項權證抵押期間產權人無權獨自對房子做任何處理(出租或出售)，直到還清債務並辦理解押。1、房屋他項權證是房屋...
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![買期房要去房管局備案嗎]( "買期房要去房管局備案嗎")
- 買期房也是需要辦理備案的，只要是房產交易都需要把交易合同進行備案，根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”1、關於開...
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![購房合同什麼時候在房管局備案]( "購房合同什麼時候在房管局備案")
- 簽訂完購房合同之後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局備案，差不多需要30天的時間。房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級房地產管理...
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![房管局辦理房產證需要量房嗎]( "房管局辦理房產證需要量房嗎")
- 房管局辦理房產證需要量房，量房是房屋登記部門的事情，個人辦理房權證向房屋登記部門的測繪機構取圖紙。辦房產證的時候，房管局會再重新測量一下面積，因為這個測繪圖是要放在房產證裏的。如果測量的時候，面積出現差錯，會多退少補，價格應該根據買房的價格。1、購房者要審查發展商...
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![房貸提前還款需要去房管局解押嗎]( "房貸提前還款需要去房管局解押嗎")
- 1、如果借貸人提前將剩餘的房貸本金全部還完的情況下是需要去房管局辦理解押的。通常需要銀行出具房貸結清證明，然後才可以辦理解押。2、如果借貸人只是提前還部分房貸，則不需要。需要注意的是，提前還部分房貸需要選擇是縮短還款年限，還是月供額，具體可根據自身情況選擇。1、...
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![房產解押是去房管局嗎]( "房產解押是去房管局嗎")
- 房產解押是去房管局，辦理房產解押首先需要結清貸款，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《表示解除房屋產權抵押的通知》，還完款後前往按揭銀行辦理按揭結清手續，並開具貸款還清證明，到銀行領取解押資料，最後去房地產管理部門辦理解押、歸檔，完成解押。1、首先需要結...
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![房管局審核購房資格一般要多久]( "房管局審核購房資格一般要多久")
- 審核購房資格是很快的，一般一個工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點點。住房城鄉建設委會同北京市規劃國土委發佈《關於進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監管。通知規定，購房資格審核時限縮短為1個工...
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![房子定價是開發商定還是房管局定]( "房子定價是開發商定還是房管局定")
- 房子定價是開發商定的，但是開發商定價會受到房管局監管。在實際交易的時候房子都有一個備案價，這個備案價是由房管局給出的指導性價格，開發商定金只能圍繞備案價進行一定的調整。一般來説房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價...
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![買房網簽了就已經在房管局備案了嗎]( "買房網簽了就已經在房管局備案了嗎")
- 買房網簽了並不代表已經在房管局備案了，正常購房流程是先網籤購房合同，然後在去房管局辦理購房合同備案手續。網籤和備案有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。備案是商品房預售實行...
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![現房購買定金給開發商還是房管局]( "現房購買定金給開發商還是房管局")
- 現房購買定金給開發商。一般來説，購房者可以將定金直接支付給賣方，然後賣方給購房者出具定金收據表示已經收到定金。在定金收據上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。1、和開發商簽訂購房合同這一步一定要慎重對待，因為購房者的權利...
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![房管局辦理房產證需要什麼材料]( "房管局辦理房產證需要什麼材料")
- 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。4、完税憑證(契税...
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![契税發票要交給房管局嗎]( "契税發票要交給房管局嗎")
- 契税發票是要交給房管局的，契税發票是辦理房產證的必須材料之一，契税發票是一式三份的，一份是税局留底，一份是由繳納方自持，另外一份就是交給房管局。所以不用擔心契税發票交給房管局以後，自己手裏沒有了憑證。1、賣二手房時要用，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契税發票確...
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![維修基金已交但房管局查不到怎麼辦]( "維修基金已交但房管局查不到怎麼辦")
- 還有可能是開發商沒有交，如果交了，你讓他拿出證據來呀。“房屋專項維修基金管理信息網”上，只要輸入姓名、身份證號碼及所購房屋所在行政區和項目名稱，就能查到該房屋維修基金的繳存、支出、利息收益等情況，十分詳細。或撥打市國土房管局服務大廳維修資金窗口的服務電話。維修...
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![房產變更是找不動產管理局還是房管局]( "房產變更是找不動產管理局還是房管局")
- 房產變更是找房管局。房產改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，户口本，房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。1、房產更名的前提條件一般都是大家的產權證還未辦理下來，在產權證未辦理下來之前，大家可...
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![全款買房房管局備案嗎]( "全款買房房管局備案嗎")
- 全款買房要去房管局備案的。一般程序為：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。1、如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果...
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![找房管局幫忙退房可以退嗎]( "找房管局幫忙退房可以退嗎")
- 一般來説，在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發商在預售房產時，未取得預售許可證、提供虛假預售許可證，且在購房者提起訴訟之日也未取得該...
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![番禺房管局預約電話是多少]( "番禺房管局預約電話是多少")
- 1、地址：廣州市番禺區市橋街東興路18號。2、電話：(020)84645819。3、房地產既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。關於番禺房管局預約電話是多少內容的介紹就到這了。...
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![住建局和房管局的關係]( "住建局和房管局的關係")
- 一般來説，住建局和房管局是沒有直接影響關係的。一般住建局負責將原市規劃建設局承擔的除指導城市公共客運管理職責外的其他職責劃入市住房和城鄉規劃建設局。房管局負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批，負責全市城鎮建設安置動遷管理，負責全市城鎮公有住房確權發證...
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![網籤必須去房管局嗎]( "網籤必須去房管局嗎")
- 網籤不是必須去房管局的，很多的單位都可以辦理網籤，只需要購房者把合同拿到相關部門進行備案，然後就可以辦理網簽了，很多的售樓處和中介門店都是可以辦理的，如果所有人都需要到房管局才可以網籤的話實際上工作量還是比較大的。購房網籤簡單來説就是在房屋的管理部門將進行的買...
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![不動產權證號能在房管局查到嗎]( "不動產權證號能在房管局查到嗎")
- 不動產權證號能在房管局查到。不動產權證號可以在不動產權證書左上角看到，形式為某地房產xxx號，也可以在當地的房產管理局官方網站上進行查詢，或者持本人有效證件到房管局進行查詢。1、便於切實維護所有權人及利害關係人的合法權益，結束對不動產登記管理的混亂狀況。2、便於...
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![認籌是房管局予許的嗎]( "認籌是房管局予許的嗎")
- 認籌是房管局予許的嗎的答案是：不是。認籌不是房管局予許的，認籌一般是開發商在正式銷售房子之前，會推出一些所謂的買贈活動，購買折扣等優惠宣傳，讓打算購買房子的客户先繳納一部分的“誠意金”，這樣等到房子正式開盤銷售的時候就可以享受到這些優惠活動，一般情況下認籌的客户人...
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![房管局為什麼限制網籤]( "房管局為什麼限制網籤")
- 1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在互聯網上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。2.網上籤約的程序為：交易雙方當事...
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![房貸提前還款需要去房管局解壓嗎]( "房貸提前還款需要去房管局解壓嗎")
- 1、房貸提前全部還清的情況下是需要去房管局解壓的。房貸還清後，銀行需要一定的時間來結清，確認已經還清房貸後，需要拿到房貸結清、他項權證等證明材料，才能到房管局辦理抵押解除手續。2、如果申請的是提前還一部分房貸，那麼則不需要去房管局解壓，因為只有房貸還清後才能辦理解...
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![房管局為什麼停網籤]( "房管局為什麼停網籤")
- 1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在互聯網上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。2.網上籤約的程序為：交易雙方當事...
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