![房屋贈與税費怎麼算]( "房屋贈與税費怎麼算")
- 1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。2、非直系親屬間的贈與：契税3%，印花税雙方各萬分之五，個税贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業税，滿五年的普通住宅免收營業税，滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業税，有升值但不符合...
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![房產贈與會有税費嗎]( "房產贈與會有税費嗎")
- 房產贈與是會有税費的，無償贈與不能做到避免全部税費。如果是直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。如果是非直系親屬還需要交納個税和增值税，不過如果是滿五年的房子可以免收增值税。1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房...
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![房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎]( "房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎")
- 房產贈與和房屋買賣税費不一樣，房產贈與比房屋買賣税費少。房屋買賣需要繳納的税費多，比例高，並且，也不能免徵。而房產贈與不僅税費比例低，還可以省去不少的税費，不過，在辦理房產贈與時，需要清楚哪些情況下是可以贈與的。1、贈與房產出售的費用有：是及附加税為5.5%，房屋產權滿兩年...
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![房屋贈與如何交税]( "房屋贈與如何交税")
- 1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。2、非直系親屬間的贈與：契税3%，印花税雙方各萬分之五，個税贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業税，滿五年的普通住宅免收營業税，滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業税，有升值但不符合...
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![贈與房產只能贈送給親屬嗎]( "贈與房產只能贈送給親屬嗎")
- 贈與房產不是隻能贈與給親屬的，只有是贈與人和受贈人有意，且房產是合法無抵押的房產就可以自由贈與，雙方之間不要求有具體的關係存在，雙方簽訂贈與合同並公證，然後去交易中心就可以完成過户。不過贈與過户也是有税費的，而直系親屬過户可以減免一部分，算是一部分優勢。1、營業税...
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![房屋贈與如何公證]( "房屋贈與如何公證")
- 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料。按規定繳納有關税費。3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。4、辦理房屋所有權轉移...
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![贈與房產需要繳税嗎]( "贈與房產需要繳税嗎")
- 贈與房產需要繳税，房產“贈與”需要繳納的税費有契税、公證費以及登記費等，其中主要的是契税，為房屋評估價格的3％，一般來説也就是市場價格的3％。如果在房產證滿5年後再出售且是住房，可以免繳營業税以及個人所得税。如果在受贈後不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業，按據實徵收方...
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![企業捐贈抵所得税]( "企業捐贈抵所得税")
- 企業發生公益性捐贈，是可以抵免所得税的。《中華人民共和國企業所得税法》規定，企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12％以內的部分，准予在計算應納税所得額時扣除；超過年度利潤總額12％的部分，准予結轉以後三年內在計算應納税所得額時扣除。企業的應納税所得額乘以適用税率，減...
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![出售父母贈與的房子要交什麼税]( "出售父母贈與的房子要交什麼税")
- 出售父母贈與的房子屬於二手房交易，因此，贈與房產的銷售税和二手房交易税是一樣的。買房人需要交契税、交易費、印花税、測繪費、權屬登記費。賣房人需要繳納交易費、印花税、營業税，不滿5年或滿5年非家庭唯一住房的，還需要繳納20%的個人所得税。1、簽署確認書辦理房產贈與手...
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![直系親屬贈與房產要交契税嗎]( "直系親屬贈與房產要交契税嗎")
- 直系親屬贈與房產是需要交契税的，只要是用過贈與這種方式來進行房產過户的都需要交契税，不論是直系親屬還是非親屬。通過贈與過户的，接收方需要交納3%的契税和印花税。但如果不是直系親屬的話還有增值税和個人所得税。直系親屬想要免增值税和個人所得税的需要拿着公證書到地...
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![過户與贈與有什麼區別]( "過户與贈與有什麼區別")
- 贈與通常發生在直系親屬之間，受贈與的一方是不需要支付房屋價值的金錢，需要交納3%的契税，以及5‰印花税等。過户通常就是買賣過户，是一種有償行為，過户税費比較多，額度比較大的有契税、營業税、個人所得税三大税，不過具體交納還需要根據房子大小，房屋產權是否滿五年，是否唯一住房...
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![房產贈送税費怎麼算]( "房產贈送税費怎麼算")
- 1、契税：二套房或144平米以上契税為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2、營業税：成交價的5.5%(滿5年且首套房免繳)----是直系親屬贈與免繳此費。3、個人所得税：成交價的1%-----是直系親屬贈與免繳此費。4、交易手續費：6元/平米;5、轉移登記費：80元/件6、產權證查檔、房產證貼...
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![父母房屋贈與子女要交税嗎]( "父母房屋贈與子女要交税嗎")
- 父母房屋贈與子女要交税的。無論是通過哪種方式進行過户，都是需要繳納税費的。根據規定，房屋贈與人涉及增值税、個人所得税、土地增值税、城市維護建設税和教育費附加、印花税等。贈與房屋進行價值評估，契税為房管局評估價的3%，印花税為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費...
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![贈與房產要交個税嗎]( "贈與房產要交個税嗎")
- 贈與房產是不需要交個税的，個税在贈與的過程中由房屋的接收方交納。不過也要分情況來看，將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的接收方不需要交個税。此外房屋所有人將房屋無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者...
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![如何撤銷房產贈與]( "如何撤銷房產贈與")
- 1、房產贈與已過户我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨着房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過户，也就意味着房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。2、房產贈與已公證，但未過户公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同...
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![房子贈與過户要交税嗎]( "房子贈與過户要交税嗎")
- 1、營業税。依據現行營業税暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為，原則上，贈與人是需要繳納營業税的，繳納營業税的税率是5%。近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，...
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![捐贈所得税扣除標準]( "捐贈所得税扣除標準")
- 捐贈所得税扣除標準指企業所得税對捐贈支出所規定的税前扣除範圍，企業發生捐贈支出並在當期進行企業所得税彙算清繳時，應當判斷捐贈支出的扣除條件是否符合相關法律條例的規定，若不符合應當對其進行調增的處理。根據《中華人民共和國企業所得税法》和《中華人民共和國企業所...
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![捐贈抵扣所得税]( "捐贈抵扣所得税")
- 捐贈抵扣所得税是指企業發生捐贈支出後，可以在一定限額內抵扣企業所得税。《中華人民共和國企業所得税法》規定，企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12％以內的部分，准予在計算應納税所得額時扣除；超過年度利潤總額12％的部分，准予結轉以後三年內在計算應納税所得額時扣除。公...
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![贈送面積要交税嗎]( "贈送面積要交税嗎")
- 如果贈送面積寫入購房合同，或者是房產證上，那麼贈送面積就要交税。如果沒有寫入購房合同，就無需交税。因為大多數贈送面積只有使用權，沒有產權，如露台、花園，不獨立使用的地下室等等，甚至有的是屬於業主共有部分，開發商不能約定為屬於某一户業主使用。另外由於贈送面積因為不屬於...
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![公寓房可以贈與嗎]( "公寓房可以贈與嗎")
- 公寓也是可以贈與的，有證件就可以辦理贈與，不過在贈與前最好了解一下當地的税收水平。贈與相對來説是比較划算的方式，比起直接交易過户要省錢一點，直系親屬過户更划算，不過再賣的時候就需要負擔比較多的税費了，尤其是商業性質的房產是不可以減税的。1、簽署確認書辦理房產贈與...
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![贈與和繼承房產哪個税費高]( "贈與和繼承房產哪個税費高")
- 贈與房產的税費要比繼承高，法定繼承人繼承房產的話只需要交納一些雜項手續費，契税和個税都可以減免。但是贈與過户的話，契税是少不了的，按總房價的一定比例執行，不會少於1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的税費比較少，但是條件比較苛刻，有需求的可以考慮贈與或是普通的交易過户...
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![房屋贈與可以贈與兩次嗎]( "房屋贈與可以贈與兩次嗎")
- 1、如果沒有辦理過户手續。可以多次贈與，但是隻能履行一次贈與，其他的贈與就要違約了。如果要贈與別人，最好先撤銷此前作出的贈與。2、如果已經辦理過户手續。房產所有權已經轉移，原來的所有人無權再做贈與了。3、房屋贈與過户手續及費用。簽署確認書贈與人與受贈人一起到房...
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![房子贈與能收回嗎]( "房子贈與能收回嗎")
- 要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關係已經註銷，贈與的房屋不能收回。《民法典》第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《民法典》第六百五十八條規定贈與人...
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![房產贈與時受贈方需有購房資格嗎]( "房產贈與時受贈方需有購房資格嗎")
- 贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產權人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。除了上述三種特定情況外，不論業主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈與對象都必須...
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![贈與過户的房子再賣需要交什麼税]( "贈與過户的房子再賣需要交什麼税")
- 1、贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納：契税（滿五唯一可免）、增值税（住宅可免、滿五可免）、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税等。2、由誰來交這些税可以買賣雙方商議解決。最重要的是贈與的房子再出讓還需要交納高達20%的個税，由於是賣方房子的原因，這一部分...
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維知科普網
