![商品房預約合同是否具有法律效力]( "商品房預約合同是否具有法律效力")
- 商品房預約合同是具有法律效力的。在商品房買賣時，普遍存在首先簽署認購協議書的現象。這種商品房認購協議，實質上是預約合同，是一種約定將來訂立一定合同的合同。當事人一方違反預約合同約定，不與對方簽訂本約合同或無法按照預約的內容與對方簽訂本約合同的，應當向對方承擔違...
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![二手房交易中陰陽合同的法律效力是怎麼的]( "二手房交易中陰陽合同的法律效力是怎麼的")
- 在司法實踐中，對於陰陽合同的認定上，法院一般不會直接認定陽合同有效，還是陰合同有效，而是針對合同具體的條款進行認定，如果陽合同中的條款，損害了國家利益，那麼該條款無效。即房屋買賣雙方為逃避税收而簽訂“陰陽合同”，並以價格虛低的“陽合同”辦理產權過户，損害了國家利益，相應...
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![違法改建的房屋買賣合同有法律效力嗎]( "違法改建的房屋買賣合同有法律效力嗎")
- 違法改建的房屋買賣合同沒有法律效力。違法改建的房屋屬於法律法規禁止買賣轉讓的房屋，未經過登記備案，其買賣主體不合法，出賣人就未經批准或者未按照批准內容建設的建築與買受人訂立的房屋買賣合同無效。違法改建的房屋屬於違章建築，對於違章建築內有房產證，不是合法房產。1...
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![定金與意向金法律效力分別是什麼]( "定金與意向金法律效力分別是什麼")
- 定金具有定金罰則效力：購房定金對買賣雙方均有約束力，雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。買方如果不履行約定義務或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不履行約定義務或不出售的，應雙倍返還定金。意向金沒有懲罰效力：購房意向金只是一個購房意願的表示，在中介公...
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![刑事諒解書法律效力有什麼]( "刑事諒解書法律效力有什麼")
- 1、對達成和解協議的案件，人民法院應當對被告人從輕處罰；符合非監禁刑適用條件的，應當適用非監禁刑；判處法定最低刑仍然過重的，可以減輕處罰；綜合全案認為犯罪情節輕微不需要判處刑罰的，可以免除刑事處罰。2、共同犯罪案件，部分被告人與被害人達成和解協議的，可以依法對該部分被告...
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![買拆房合同是否有法律效力]( "買拆房合同是否有法律效力")
- 買拆房合同有法律效力，只要雙方當事達成合意後，合同內容又不違法，合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。...
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![手書遺囑具有法律效力嗎]( "手書遺囑具有法律效力嗎")
- 手書遺囑具有法律效力，手寫遺囑即為自書遺囑的一種，自書遺囑由遺囑人親筆書寫。而且遺囑的方式中，自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都具有法律效益。法律是由國家制定或認可並以國家強制力保證實施的，反映由特定物質生活條件所決定的統治階級意志的規範體系。法律是統...
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![商品房買賣合同草稿合同有法律效力嗎]( "商品房買賣合同草稿合同有法律效力嗎")
- 商品房買賣合同草稿並不是正式合同，但如果雙方自願在草稿合同上簽字，雙方具有民事行為能力，草稿合同內容不違反法律強制性規定和公序良俗的，該草稿合同有效。1、要滿足一般合同生效的條件（1）無民事行為能力或限制民事行為能力者所籤合同無效。（2）因欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤...
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![小產權房的房產證有沒有法律效力]( "小產權房的房產證有沒有法律效力")
- 對於小產權房買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：1、對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。2、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。3、對於將房屋出售給本...
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![微信遺囑有法律效力嗎]( "微信遺囑有法律效力嗎")
- 目前，法律上並沒有“網絡遺囑”這種遺囑方式。對於普通老百姓來説，遺囑通常會被認為是一種對家人的囑託，對後人的寄語。基於疫情時期人們的這種需求，中華遺囑庫推出的“微信遺囑”服務實際是一種“情感遺囑”，主要是用來傳遞親人、朋友間的叮嚀和囑託，不作為法律意義的遺囑。對...
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![買二手房交定金寫協議有法律效力嗎]( "買二手房交定金寫協議有法律效力嗎")
- 買二手房交定金寫協議有法律效力，正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來説，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當...
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![購房網籤合同有沒有法律效力]( "購房網籤合同有沒有法律效力")
- 購房網籤合同有法律效力，因為網籤是辦理房屋過户的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。如果已經簽訂網籤合同，而網籤合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對外公示的網籤合同為準。1、買賣雙方達成購買意向...
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![小產權房屋買賣協議有法律效力嗎]( "小產權房屋買賣協議有法律效力嗎")
- 小產權房屋買賣協議沒有法律效力。根據當前的政策，明確要求小產權房不予登記併發放產權證，因此，小產權房買賣合同不具備法律效力，屬於無效合同。但也存在特殊情況，即如果小產權房買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定該小產權房買賣合同是有效的...
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![購房補充協議是否具有法律效力]( "購房補充協議是否具有法律效力")
- 只要是雙方自願簽署的，沒有強迫的情況，有法律效力。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。貸款...
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![微信借條有法律效力嗎]( "微信借條有法律效力嗎")
- 有。當別人找你借錢時，可在微信騰訊電子籤小程序中開具借條，約定還款日期，還可設置借款利率，還款日平台還會自動發送短信催還款。該借條除了本身具備法律效力外，還可全程區塊鏈固證，幫助司法機關解決借款糾紛。微信借條怎麼寫才能在法律上生效：直接填寫生成後就具有法律效應了。...
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![房屋贈與協議有法律效力嗎]( "房屋贈與協議有法律效力嗎")
- 房屋贈與協議是有法律效力的，但是需要辦理贈與公證，經過公證以後該贈與協議便具備法律效力。經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效。1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相...
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![房屋認購協議書有法律效力嗎]( "房屋認購協議書有法律效力嗎")
- 房屋認購協議書有法律效力。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。《房屋認購協議書》屬於預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。1、目的不同商品房認購書是預約合同，即為將...
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![買房的認購協議有法律效力嗎]( "買房的認購協議有法律效力嗎")
- 認購協議有法律效力。在正式簽訂之前，買方一般先與發展商簽訂購房臨時認購書。《認購書》雖然是臨時的，但也具有法律效力。法律規定：“當事人在簽訂正式的房地產買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預訂書》等的，如確係雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律的該《...
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![政府回購房買賣合同有法律效力嗎]( "政府回購房買賣合同有法律效力嗎")
- 政府回購房買賣合同有法律效力，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。因此政府回購房買賣合同是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律...
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![怎樣欠條才有法律效力]( "怎樣欠條才有法律效力")
- 欠條必須記載雙方身份信息，借款日期、借款金額、利息等，還有借款日期和還款日期等信息，簽字按手印之後即發生法律效力。欠條，是個人或單位在欠款、欠物時寫給有關單位或個人的憑證性應用文。欠條今天也有人稱作“白條”。欠條也是在日常生活中常見的為證明一方欠另一方財物而...
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![電子駕駛證有法律效力嗎]( "電子駕駛證有法律效力嗎")
- 電子駕駛證有法律效力。駕駛人可登錄“交通管理12123”App個人賬號領取，電子駕照全國統一，與紙質駕照具有同等法律效力。電子駕照通過國家公安交通管理電子駕照系統生成，便於實時查詢、實時出示、實時核驗。駕駛員可以出示電子駕駛證進行駕駛控制、處理交通違法行為、處理交...
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![廣州市商品房預售買賣合同有法律效力嗎]( "廣州市商品房預售買賣合同有法律效力嗎")
- 預售合同肯定是具有一定的法律效力，但當事人也需要因此承擔相應的法律責任，為此在簽訂預售合同時要能夠細看它的內容。《商品房銷售管理辦法》第三十條規定房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承...
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![定金是否有法律效力]( "定金是否有法律效力")
- 定金是具有法律效力的，定金協議對買賣雙方都有約束作用。如果買方不履行相應的義務則無權要求返還定金，如果賣方不履行合同中的義務則需雙倍返還定金。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前...
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![網籤合同有法律效力嗎]( "網籤合同有法律效力嗎")
- 1、網籤合同有法律效力。2、網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發生。根據目前房屋交易的流程，網籤是辦理房屋過户的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。3、如果已經簽訂網籤合同，而網籤合同的約定與雙方之前...
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![買賣房公證處的公證是有法律效力嗎]( "買賣房公證處的公證是有法律效力嗎")
- 買賣房公證處的公證是有法律效力。房產公證能保證房產交易行為的真實性，房產交易若經過公證，通過公證機構的詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，讓交易人誠實的交流相關情況，全面的表達自己的意見，可以保證意思表示的真實性。根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事...
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