![經適房轉商品房所需材料有哪些]( "經適房轉商品房所需材料有哪些")
- 户口本、雙方身份證及複印件(最少3張)。結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用户口本證明夫妻關係也可)。經濟適用房買賣合同原件或複印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間)。房本中的户型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱...
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![經適房轉商品房流程有哪些]( "經適房轉商品房流程有哪些")
- 門口諮詢台領取網籤號。到窗口排隊等待叫號進行網籤。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。網籤後，去諮詢台領取2份表格(個人銷售已購住房涉税申報核定表5年以上家庭少有生活用房證明)，都是繳納契税用的。拿到契税票後，憑契税票到諮詢台領取登記過户號。交納土地出讓金，算...
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![限價房轉商品房需要補什麼錢]( "限價房轉商品房需要補什麼錢")
- 限價房轉商品房需要補土地出讓金。限價房在獲得房產證或房產契税完税憑證滿5年的，能夠按市價交易，交易時在相同條件下下，政府部門有着優先選擇回見權，非相同條件下下，依照到時候政府機構發佈的同地區一般商品房和指導價商品房價差的35%上繳土地資源收益金。限價房，又稱限房價、...
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![期房轉現房是什麼意思]( "期房轉現房是什麼意思")
- 期房轉現房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現房。因為新盤期房到現房一般需要兩年時間。期房轉讓的方式多種多樣，形式各異。在期房轉讓中辦理最多的其實是預售合同權益轉讓，除此之外，還有定購單轉讓、期房的進退户、延長交易期限等操作。1、期房轉讓的方法多種...
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![期房轉現房需要注意什麼]( "期房轉現房需要注意什麼")
- 期房轉現房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現房。期房轉現房時，業主和開發商要簽訂一份協議，對預備買賣的房屋的基本情況、價款支付、房屋的交付及辦理交易過户的日期作基本約定。並由買方支付一定的定金待賣方取得產證時，雙方再按照預購協議的約定期限簽訂房屋...
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![期房轉賣算二手房嗎]( "期房轉賣算二手房嗎")
- 期房轉賣也算二手房，因為不管房子是不是期房，只要不是直接與開發商直接交易，發生房產所有人變更的都是二手房買賣。其交易方式有兩種，第一種是原購房人與新購房人兩方交易，第二種是更名，原購房人、新購房人在開發商處進行房產更名。1、簽訂預售合同期房轉讓前，轉讓人必須與房地...
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![房子轉讓和轉租有什麼區別]( "房子轉讓和轉租有什麼區別")
- 1、轉讓是指買房人從房東手中購買了房屋產權，簽訂了房屋產權的轉讓協議，然後買房人又把房屋產權轉賣給了其他人。而轉租一般是指房東把房屋出租給租房人，而租房人在經過房東的同意以後，可以在租房合同期限以內把房屋的部分區域或者是全部出租給其他人。2、在轉租期間，房東只是...
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![沒交房的房子可以轉讓嗎]( "沒交房的房子可以轉讓嗎")
- 1、一般沒交房的房子，房產證通常還沒拿到，而房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過户的。2、另外，很多城市都有限售政策，新購買的房子必須要獲得產權證達到一定年限後才能交易，這種情況下房子即使有房產證，也無法交易過户。...
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![房屋轉讓什麼意思]( "房屋轉讓什麼意思")
- 房屋轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附(引)着物所有權的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。1、房屋買賣是售房者對房屋進行定價後出售，購房者支付了購房款後，售房者將房屋所有權和該房屋佔用的土地使用權轉移給購房者...
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![商業房貸轉公積金怎麼轉]( "商業房貸轉公積金怎麼轉")
- 1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。2、提交資料：申請轉貸的用户需要攜帶自己及配偶的身份證、結婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發個資料，然後等...
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![房貸能否轉為組合貸 房貸商轉公怎麼轉]( "房貸能否轉為組合貸 房貸商轉公怎麼轉")
- 公積金賬户正常的情況下，根據最新銀行貸款政策，房貸可以轉組合貸。房貸商轉公積金貸其流程為：1.提交申請2.等待審核和評估3.結清商貸轉公差額4.簽訂合同。購房者需要提交申請。購房者需要根據自身情況填寫相關申請表格，並提供一些必要的材料，如個人身份證、户口本、婚姻狀況證...
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![房改房可以轉賣嗎]( "房改房可以轉賣嗎")
- 房改房可以轉賣。1.完全產權的房改房是指購買房改房的購買者對該住房擁有完全的所有權。在首次的交易的過程中與單位沒有特殊的約定，這類房產是可以進入交易市場進行買賣的，無需徵得原單位的同意。2.不完全產權的房改房是指在房屋交易過意過程中，購買者對房改房只擁有一部分...
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![期房可以轉讓嗎]( "期房可以轉讓嗎")
- 期房不可以轉讓。國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房...
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![按揭房子如何轉賣]( "按揭房子如何轉賣")
- 1、用買方的首付款繳清剩餘貸款這個方式是比較快速便捷的方式，比較適用於賣家貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。一般來説，買家需付清首付房產總成交額的30%至40%，賣家可以將買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。注意事項：買賣雙方需先了解...
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![房貸轉lpr如何辦理]( "房貸轉lpr如何辦理")
- 1、點擊打開中國銀行手機APP。2、點擊左上角登錄圖標，通過驗證後登錄成功。3、點擊貸款。4、點擊轉換LPR利率。5、點擊轉換。6、點擊利率轉換方式。7、根據個人需求選擇固定利率或LPR浮動利率。點擊確認變更書。8、仔細閲讀協議後，點擊同意並簽署協議。、勾選之後點擊下一...
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![為什麼要辦期房轉現房]( "為什麼要辦期房轉現房")
- 辦期房轉現房是銀行為了實現抵押權而做的一種必要手續。一般來説，“期轉現”也可拉高了局部地區房價。在過去，低開高走是很多樓盤的定價策略，純新盤推出時往往價格低於同區域水平，隨着關注度提升，每一次新的推盤都伴隨着明顯的漲幅，不過，這種漲幅每期不過是幾千元；而在期轉現樓盤...
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![週轉房是什麼房子]( "週轉房是什麼房子")
- 週轉房指的是企業用於安置拆遷居民週轉使用的住房，這種房子的產權是屬於企業自己，而不是屬於個人的。有些出租住房也會被稱為“週轉房”。所以週轉房又被叫做“週轉用房”。1、免費類這種房屋通常是由各地區的政府統一規劃實施完成的。一般是用來解決教職工用房難的問題，在...
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![商貸轉住房公積金好不好轉]( "商貸轉住房公積金好不好轉")
- 商貸轉住房公積金不好轉，因為需要同時滿足商業貸款和公積金貸款的條件。比如説申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，且原商業貸款須支持提前結清。申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網備單買受人為同一人等等。1、商貸還款最後幾...
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![買房子大額轉賬怎麼轉]( "買房子大額轉賬怎麼轉")
- 1、買房子大額轉賬主要有兩種途徑，一是直接前往銀行營業網點辦理轉賬手續;二是通過網上銀行來進行轉賬。2、一般情況下這兩種轉賬途徑是可以滿足大多數用户的轉賬需求的。但是若轉賬額度過高的話，銀行還是會有一定限制的，這種情況下建議要提前諮詢好銀行，以免因為大額轉賬被...
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![房屋轉讓就是房屋買賣嗎]( "房屋轉讓就是房屋買賣嗎")
- 房屋轉讓不是房屋買賣。因為房屋轉讓就是將某某事物轉讓出去，是指除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是説，房屋所有人可以是有償也可以無償將房屋所有權和土地使用權轉讓給對方。所以房屋轉讓不是房屋買賣，而房屋買賣卻是房屋轉讓其中形式中的一種，房屋轉讓...
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![公租房可以轉租嗎]( "公租房可以轉租嗎")
- 1、公租房不可以轉租或者出租的，如果私自的將公租房進行轉租和出租，是需要承受相應的懲罰的。2、公租房也是有一套相關的管理制度的，公租房都是為了解決一些住房比較困難的人羣的，比如説外地的人口在我們這邊上班，但是收入比較低，沒有辦法在這邊居住，本地又想留住所有的人才，這個...
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![還未交房期房可以轉讓嗎]( "還未交房期房可以轉讓嗎")
- 根據《房地產管理法》的相關規定中可知，沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發的房產證的，換言之期房是不能進行轉讓的。但以下四種前提下期房可轉讓：1、直系親屬、配偶之間變更買受人;2、夫妻因解除婚姻關係，買受人需變更為另一...
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![期房怎麼轉賣]( "期房怎麼轉賣")
- 1、如果房款已經付清。這時應和購買者簽訂權益轉讓書，並書面告知建築商。2、如果還在還貸中。需要通知銀行並告知購買者轉賣物已抵押的情況，在售賣時需一次性還清貸款或辦理轉貸手續。3、如果首付都沒有交齊。只要獲得建築商的同意，直接辦理變更手續即可。...
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![什麼叫週轉房]( "什麼叫週轉房")
- 週轉房是指企業用於安置拆遷居民週轉使用，產權歸企業所有的各種房屋。週轉房又稱週轉用房。這些房子能夠解決職工臨時居住的需求，方便引進人才，讓他們更安心的進行工作，等環境熟悉後，可以接着考慮買房相關的問題。另外，依照有關規定，徵收房屋致使的搬遷，徵收的企業單位都必須給予...
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![住房貸款商轉公怎麼轉]( "住房貸款商轉公怎麼轉")
- 1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。2、提交資料：申請轉貸的用户需要攜帶自己及配偶的身份證、結婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發個資料，然後等...
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