![洋房的最大缺點是什麼？]( "洋房的最大缺點是什麼？")
- 洋房的最大缺點是什麼？的答案是：開放式的生活方式；容積率很低；規劃凸顯人性化洋房價格相對較高，與普通住所相比，花園洋房的價格相對要高一些，並且物業費偏高，洋房的物業費用要比普通住所高一些，洋房一般層數比較少，通常在3層至6層之間，小高層層數是9-11層，一般二者都帶閣樓，洋房外立面...
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![洋房和普通住宅有什麼區別嗎 洋房是什麼意思]( "洋房和普通住宅有什麼區別嗎 洋房是什麼意思")
- 洋房的意思可以理解為外國式的房屋或西方風格的房屋。洋房和普通住宅是完全不同的建築，兩者區別有：建築風格和外觀、容積率和綠化率、户型和麪積、價格和物業費、地理位置和周邊環境。洋房和普通住宅在建築風格和外觀上有明顯不同。洋房往往採用歐式或美式建築風格，注重於表...
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![洋房和公寓的區別有哪些]( "洋房和公寓的區別有哪些")
- 1、風格不同：洋房主要是以歐洲、北美、南洋等外國風為主，而公寓則是以簡潔實用風為多。2、容積率不同：洋房屬低密度住宅，而公寓住宅容積率大於1.0。3、税費不同：公寓税費是按照普通住宅標準來計算，而洋房根據實際容積率補地價和地價税。...
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![洋房二樓可以買嗎]( "洋房二樓可以買嗎")
- 洋房二樓可以買，對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是有利於逃生，而且同等價值的房子，洋房的使用面積會多一些。洋房公攤面積較小，因此得房率也比較高。1、地段花園洋房一般都是處於較偏的地方，離市中心比較遠，地理...
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![別墅和洋房的區別是什麼]( "別墅和洋房的區別是什麼")
- 1、樓層洋房的户型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的複式，而且樓層不低於6層;而別墅，如果要按照建築類型來分的話，可分為很多種，比如：獨立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個類型，樓層通常比洋房要矮一些。2、居住密度洋房，區別於別墅與多層之間，這種...
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![洋房有高層的嗎]( "洋房有高層的嗎")
- 洋房一般是沒有高層的，由於洋房的建築結構和設計需求，洋房一般都是多層或是低層建築。高層住宅一般是解決居住用的，沒有太多考慮舒適性。洋房更看重生活體驗，建築密度和人口密度都儘量保持較低的水平。花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那麼其風格一定是國外的建築風格，重慶房...
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![步梯房算洋房嗎]( "步梯房算洋房嗎")
- 步梯房不是洋房，步梯房和洋房不是一個概念，步梯房是指沒有電梯只有樓梯的房子，一般樓層不高。洋房這是一種住宅結構，指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格。也就是説兩者會有交集，步梯洋房還是比較常見的，但與之相對的，現在還存在很多的電梯洋房。步梯房...
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![退台式洋房什麼意思]( "退台式洋房什麼意思")
- 1、退台式洋房是指家家户户都有大型的空中花園或露台的。層層退台，露台頂上是沒有遮掩，上可看天，下可看地，是針對特定少數階層，採用西方的建築形式和新的工程技術，新型建築材料開發出來的具有稀缺性的產品，多為歐洲和北美風格，建築密度低，綠化率高，景觀好，首層普遍擁有私家花園。2、...
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![洋房是住宅性質還是商業性質的]( "洋房是住宅性質還是商業性質的")
- 一般來説洋房是住宅性質的，商業洋房也存在，但極其少見，比如某些城市片區不再出讓住宅用地了，很多開發商拿下商業地塊以後會開發此類住宅項目，但是這種情況還是比較少見的，常見的洋房都是住宅。1、開發商實力無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐...
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![洋房是一梯一户嗎]( "洋房是一梯一户嗎")
- 洋房既有一梯一户也有一梯兩户，但比較常見的是一梯兩户，多層洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒適通透。從面寬上來説，多層洋房一般都是一個單元2個住户的佈局，甚至有些還是一層一户的設計，充足的用地條件，保證了大面寬户型設計的實現，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個別樓盤甚...
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![洋房是什麼類型的房屋]( "洋房是什麼類型的房屋")
- 洋房在户型上是屬於類別墅型的房屋，要比別墅小一些。一般是一層兩户，有一定的公攤面積。而且洋房一般是三面或四面臨空，一眼就能看得出來，具有很明顯的歐美風裝修風格。它是具有客廳，餐廳，衞生間等結構的獨立式住宅。像花園式住宅，小洋樓，西式洋房和兩層的複式小樓，這些我們所熟知...
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![電梯洋房一般多少層]( "電梯洋房一般多少層")
- 正常洋房的層數維持在4到6層，至多不會大於6層，大部分都是4層，且一般為1梯1户、1梯2户的電梯房。雖然只有五、六層，如果住在頂樓，或者住在4樓，爬個樓梯也比較煩，天天要爬那是比較鍛鍊人的事情，但是有了電梯，就會非常方便了。1、容積率不同容積率是電梯洋房區別於普通高層最根本的要...
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![洋房和小高層的物業費一樣嗎]( "洋房和小高層的物業費一樣嗎")
- 洋房和小高層的物業費不一樣，物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。而物業費跟房屋的類型是沒有區別的，也就是説，物業費的收取不是以洋房或者小高層為判定標準的。1、一層到三層，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗...
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![板式洋房是什麼意思]( "板式洋房是什麼意思")
- 板式洋房只是開發商的又一種稱謂，還在多層範疇內。一般的板式洋房，公攤面積小，得房率高：就是你購買同樣面積的户型，洋房的室內可用面積要比高層的多很多。洋房都是一梯兩户，户型多為南北通透型。不會像高層什麼的，經常2梯四户五户的。1、開發商實力：無論買什麼房子，開發商實力是一...
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![洋房是多少層的房子]( "洋房是多少層的房子")
- 洋房通常為6層以下多層板式建築，以4-5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此於別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產品。1、層高不同，洋房...
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![洋房是指幾層的房子]( "洋房是指幾層的房子")
- 通常而言洋房都是在六層以下，達到八層的也有，最高的不會超過十一層。洋房通常為6層以下多層板式建築，以4-5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小。1、開發商實力無論...
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![買洋房需要考慮哪些問題]( "買洋房需要考慮哪些問題")
- 1、開發商實力。無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。2、物業管理。居住者住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管...
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![洋房一般是幾層]( "洋房一般是幾層")
- 洋房一般為6層以下多層板式建築，以4-5層為主，外國建築風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。1、對底層和頂層購買需謹慎。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保...
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![洋房能落户嗎]( "洋房能落户嗎")
- 買洋房可以落户，洋房也是商品房的一種，符合買房落户的條件。對於絕大多數人來説，可以説99%的人，户口是個非常重要的東西，像有户口孩子才可以在當地讀書，所以落户也是很多人在琢磨的事，一般情況下，買房落户是最常見的方式。1、買好房子首先要做的就是辦理房產證，這樣才能保證屋主的...
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![如何辨別真假洋房]( "如何辨別真假洋房")
- 1、低容積率：容積率是衡量洋房質量的主要標準，也是衡量洋房品質的重中之重。一般而言，洋房的容積率必須在1-1.5之間。2、綠化率：綠化率是小區綠化面積和佔地面積的比例，也是判斷小區品質的重要標準之一;正常來説綠化好=環境好，高綠化率才能保證居住的舒適度;洋房小區綠化率一般...
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![買洋房有什麼要注意的事項]( "買洋房有什麼要注意的事項")
- 1、一般來説，洋房它的樓層為6層以下的板式建築，但是洋房與多層住宅有一些區別的，要知道洋房它是多層的，但是多層又不一定是洋房。2、洋房適宜的套內面積大概就是在120一180平方米。如果面積太大，這樣不如直接去買別墅，而如果面積太小，這樣失去了洋房的舒適性。3、洋房在選擇時候...
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![洋房公攤面積一般是多少]( "洋房公攤面積一般是多少")
- 洋房的公攤面積在住房當中，算是比較少的了，一般的洋房公攤面積為15%-30%，若只是單獨一棟洋房的小區，公攤面積可以達到20%-35%。公攤面積並沒有固定的標準，是根據樓梯、電梯、住户多少制定的，若是洋房層樓層較高，電梯設置較多，那麼公攤面積相對來説會更大，例如一套100平米的洋房，公...
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![別墅和洋房的區別]( "別墅和洋房的區別")
- 1、洋房的户型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的複式，而且樓層不低於6層;而別墅，如果要按照建築類型來分的話，可分為很多種，比如：獨立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個類型，樓層通常比洋房要矮一些。2、居住密度：洋房，區別於別墅與多層之間，這種房子...
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![什麼是洋房式公寓]( "什麼是洋房式公寓")
- 洋房式公寓就是公寓性質的洋房。傳統公寓一般樓層高，因容積率大，居住人羣比較複雜，居住環境查。而洋房式公寓是將傳統公寓容積率大，通透性差的條件，改善為容積率小，且帶花園，居住非常舒適的一種新型公寓。價格區別：小洋房的房價一般會比小高層貴，另外，小高層的物業費要比洋房便宜很...
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![同一小區買高層還是洋房]( "同一小區買高層還是洋房")
- 不管是選擇高層還是洋房，其實都是要從實際情況和需求來出發，只要符合實際情況的才是最好的，所以不能盲目的去選擇。相同條件下，洋房的價格比高層要貴，因為高層是城市居住的普遍選擇，是用同樣的土地造更多的房子，洋房是以土地資源的犧牲，為少數人服務。1、開放式的生活方式這也是...
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