洋房一般是幾層

洋房一般為6層以下多層板式建築，以4-5層為主，外國建築風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。

1、對底層和頂層購買需謹慎。

底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護;頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家裏如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。

2、對交通、配套不可忽視。

市核心土地，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠但環境優美的地方，社區周邊的配套並不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫院等。

3、其較好選擇開發商實力雄厚，口碑好的樓盤。

買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。如果開發商以前都沒什麼拿得出手的項目，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房保值的要素。

4、適宜的面積套內120-180平方米。

花園洋房適宜的套內面積應在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅;而面積太小，就失去了生活的舒適性。

1、窗户下面就是漂亮的花草，看着確實養眼;但是夏天各種蟲子攔都攔不住，而且陽光被樹給被擋住了。

2、剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛。

3、有個小地方晾曬被子、衣物等確實不錯;可就怕樓上亂丟垃圾，或者澆花的水不小心潑了下來。

4、花園裏面長了雜草，需要定期打理，不打理又不好看，經常打理又比較耗費時間。

5、如果一樓光照不是很好，花園裏就只能種對日照時間要求不高的植物。

6、天氣好的時候，在花園裏面擺上桌子，吃個早餐很舒適;不過就是隱私容易被人偷窺，對了，害怕高空拋物。

7、家裏有老人、孩子，天氣晴朗時，在花園裏面玩耍很不錯。