![為什麼洋房頂層賣的貴]( "為什麼洋房頂層賣的貴")
- 1、洋房頂層不僅視野開闊，而且室內通風與採光效果都很不錯，遇到陰雨天氣還能省下照明的費用；2、洋房頂層不會被樓上住户上下樓時發出的噪音所幹擾，外界噪音影響小；3、洋房頂層不僅私密性好，而且因為穿行的人不是很多，樓道環境比較衞生，個人空間也較多。大家在購買洋房的時候，應根...
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![洋房和小高層的區別優勢]( "洋房和小高層的區別優勢")
- 1、價格是它們最明顯的區別，如果購買的是洋房，在同一個小區內選擇洋房，價格要比小高層更加貴一些。而洋房的優勢也非常明顯，基本上户型都比較方正。如果選擇的是花園洋房，説不定開發商還會贈送一個花園，這種房子物業管理費也偏貴一些。不過小高層的居住環境也非常不錯，物業費用...
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![現在的洋房住一樓好嗎]( "現在的洋房住一樓好嗎")
- 1、住一樓洋房還是不錯的。2、因為不僅進出方便，而且視野開闊，因此非常適合有老人的家庭。3、當然，也存在不可避免的缺點，那就是一樓的私密性差，隱私得不到保障，並且容易被盜。4、再加上夏天蚊蟲比較多，相對潮濕，因此需要根據個人喜好而定。...
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![11層洋房公攤面積一般多大]( "11層洋房公攤面積一般多大")
- 11層洋房公攤面積按常規比例，一般為總面積的8%-10%，以90平米建築面積為例，常規的多層洋房實際使用面積為左右，而高層使用面積僅有67.5平米。7層以下的洋房住宅公攤率大約是在7-12%左右。而多層建築的層數一般是在6層左右。洋房公攤面積並沒有固定的國家標準，因為公用建築面積...
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![電梯洋房頂樓優缺點]( "電梯洋房頂樓優缺點")
- 電梯洋房頂樓的優點：1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現象，並且多數頂樓都是有全天陽台的，最重要的是頂樓的視野非常的好。2、因地處位置較高，不會收外界雜音影響，相對以低樓層的話，頂樓不會受鄰居在樓道上下的干擾。3、頂樓的通風效果也非常的好，空氣比較乾爽，尤其在夏天，傍晚的...
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![洋房樓盤是什麼意思]( "洋房樓盤是什麼意思")
- 洋房樓盤一般指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。也就是通常所説的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調户户有花園，包括市場中的洋式聯...
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![買洋房該如何選擇樓層]( "買洋房該如何選擇樓層")
- 1、洋房一般是6到7層，所以選擇三樓、四樓的人會多些，它屬於洋房的正中間樓層，光照會比較好。2、一般不選1樓和頂樓，一樓會濕冷，雨天更為的顯著;頂樓可能會出現下雨滲水，夏季太熱的情況。3、假如家中需要養個狗的話，那麼建議選擇1樓，一般洋房的1樓會有1個花園，狗子可以盡情撒歡。4...
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![購買洋房有哪些注意事項]( "購買洋房有哪些注意事項")
- 1、開發商實力。無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。2、物業管理。居住者住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管...
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![同一小區買高層還是洋房]( "同一小區買高層還是洋房")
- 不管是選擇高層還是洋房，其實都是要從實際情況和需求來出發，只要符合實際情況的才是最好的，所以不能盲目的去選擇。相同條件下，洋房的價格比高層要貴，因為高層是城市居住的普遍選擇，是用同樣的土地造更多的房子，洋房是以土地資源的犧牲，為少數人服務。1、開放式的生活方式這也是...
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![板式洋房是什麼意思]( "板式洋房是什麼意思")
- 板式洋房只是開發商的又一種稱謂，還在多層範疇內。一般的板式洋房，公攤面積小，得房率高：就是你購買同樣面積的户型，洋房的室內可用面積要比高層的多很多。洋房都是一梯兩户，户型多為南北通透型。不會像高層什麼的，經常2梯四户五户的。1、開發商實力：無論買什麼房子，開發商實力是一...
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![洋房和商品房的主要不同在哪些方面]( "洋房和商品房的主要不同在哪些方面")
- 容積率不同：容積率是洋房區別於商品房最根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，以及獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。得房率不同：空間大小是衡量舒適度的標準之一。從得房率上來説，洋房的公攤面積小，得房率高。以90平方為例，常規的洋房實...
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![洋房和別墅有些什麼區別]( "洋房和別墅有些什麼區別")
- 1、樓層數區別洋房户型和普通住宅的差別是不大的，一般樓層不低於6層;而別墅按建築風格分為園林式、日式、北美風情式等；樓層數一般比洋房要少，常規別墅1~3層，就是疊拼別墅也不過4~5層。2、居住密度洋房，區別於別墅與多層之間，這種房子的户數相對較少，一層樓當中只有1户或者是2户...
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![買洋房需要考慮哪些問題]( "買洋房需要考慮哪些問題")
- 1、開發商實力。無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。2、物業管理。居住者住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管...
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![洋房和高層哪個升值快]( "洋房和高層哪個升值快")
- 洋房和高層哪個升值快高層住宅10層及以上稱為高層住宅。除住宅建築外，單層和多層建築用於高度不超過24米的民用建築。高度超過24米的，不包括建築高度超過24米的單層公共建築。建築高度超過100米的民用建築都是超高層建築。洋房洋房一般指六層以下的多層板樓，主要是四、五層...
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![洋房公攤面積大還是高層公攤面積大]( "洋房公攤面積大還是高層公攤面積大")
- 洋房公攤面積在大多數的住房裏面其實算是比較少的，尤其是相比高層來説算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其公攤面積就要20%-35%左右。而且，一般來説，樓層越低的洋房，其公攤面積就越小，使用面積就會越大，而樓層較高的洋房，其公攤面積要相對...
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![洋房能不能用公積金貸款]( "洋房能不能用公積金貸款")
- 洋房能用公積金貸款，洋房屬於商品住房中的一種，所以可以申請公積金貸款的。但是需要注意的是，購房者需要滿足公積金繳存年限、穩定的收入以及其他貸款的條件後才能申請，但是不同城市的規定要求是有差異的，具體以當地城市規定為準。1、洋房建築風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲...
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![電梯洋房頂樓的優點有哪些]( "電梯洋房頂樓的優點有哪些")
- 1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現象，並且多數頂樓都是有全天陽台的，最重要的是頂樓的視野非常的好。2、頂樓的噪音非常的小，蚊蟲不多，尤其是在夏天的時候，基本上不會飛到這個高度，就算是將窗户打開，也不會出現蚊蟲進入的現象，而且可以遠離汽車的名笛聲，注重睡眠的話，選擇頂樓。3...
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![洋房是指幾層的房子]( "洋房是指幾層的房子")
- 通常而言洋房都是在六層以下，達到八層的也有，最高的不會超過十一層。洋房通常為6層以下多層板式建築，以4-5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小。1、開發商實力無論...
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![洋房和公寓的區別有哪些]( "洋房和公寓的區別有哪些")
- 1、風格不同：洋房主要是以歐洲、北美、南洋等外國風為主，而公寓則是以簡潔實用風為多。2、容積率不同：洋房屬低密度住宅，而公寓住宅容積率大於1.0。3、税費不同：公寓税費是按照普通住宅標準來計算，而洋房根據實際容積率補地價和地價税。...
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![電梯洋房是什麼意思]( "電梯洋房是什麼意思")
- 所謂電梯洋房，其實就是一種多層的房子，並且還有電梯的設備。從理論上來説，洋房基本上都是層數比較矮的住宅，可能只有五、六層，這樣的房子基本不會配置電梯。但是如果你選擇的是電梯洋房，就有電梯，這種房子居住舒適度非常高，所以比較受歡迎。雖然只有五、六層，如果住在頂樓，或者住在...
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![什麼叫花園洋房]( "什麼叫花園洋房")
- 花園洋房容積率低，一般容積率不超過1.0，而且從字面上看，花園洋房每户都有花園，這種外國式建築風格的住宅就叫花園洋房。現代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，整體風格為歐式或北美風格，一般底層贈送花園，頂層贈送攤位，户型與其他普通住宅户型沒有太大差異。花園洋房一般位...
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![花園洋房頂樓好嗎]( "花園洋房頂樓好嗎")
- 花園洋房的頂層有其自身的優缺點，每個人可以根據個人的實際情況決定。頂樓有其明顯優點，比如視野開闊、通風、採光效果好、受外界噪音影響小以及私密性好等等。花園洋房，起源於英國，二戰以後西方國家由於工業化進程加速，大量的勞動力湧入城市，令城市日漸擁擠，生活環境惡化，為了維...
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![同一個小區洋房和高層有什麼區別]( "同一個小區洋房和高層有什麼區別")
- 建築層數不同：高層建築層數較多，在中國對於高層的界定是建築高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建築統稱為高層。洋房建築層數較高層少高度低，一般為6層左右的建築層數。建築密度、綠化率和容積率：常聽人説洋房的綠化好，居住環境更舒適，確實...
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![小高層和洋房有什麼區別]( "小高層和洋房有什麼區別")
- 1、層數不同洋房層數多以4層為主，也有一些為6層，但一般不會超過6層。小高層多在12層或12層以上。2、公攤面積不同洋房因為屬於獨棟的，居住的人數比較少，因此公攤面積比較小。小高層屬於住宅小區，公區面積比較多，因此購房者的公攤面積也會比較大，不過公攤面積根據小區的面積來，小...
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![《和平精英》洋房軍火庫位置介紹]( "《和平精英》洋房軍火庫位置介紹")
- 《和平精英》手遊中的洋房軍火庫是一個可以獲得很多武器的點位，相信還有很多小夥伴不是很清楚洋房軍火庫在哪裏，下面是小編給大家帶來的和平精英洋房軍火庫位置介紹，感興趣的小夥伴們一起來看看吧。【位置介紹】1、首先選擇模式【創意工坊-火力對決】，因為只有火力對決玩法中...
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