![買完房公積金能取出來嗎]( "買完房公積金能取出來嗎")
- 買完房公積金能取出來。如果是一次性付款購房，需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。如果是貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。1、租房提取每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提...
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![公證完房房產證可以加名字嗎]( "公證完房房產證可以加名字嗎")
- 公證完房房產證可以加名字。只不過加名需要滿足條件，比如説夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同財產。此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理。如果是夫妻一方...
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![房子裝修完多久能住]( "房子裝修完多久能住")
- 1、房子裝修完後，至少也好通風三到六個月左右，假若不是很着急搬進去的話，建議通風一年左右是最好的。2、因為剛剛裝修好的房子裏存在大量的有害物質，這些有害物質對人體健康有非常大影響，容易導致呼吸道疾病、不孕不育、白血病等。3、所以，裝修完的房子需要開窗通風，也可以在房...
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![房貸沒還完房產證在哪]( "房貸沒還完房產證在哪")
- 房貸沒還完房產證在自己的手上，因為申請銀行貸款，抵押的是房屋產權，而房產證在自己手裏，不過上面有抵押登記，他項權證在銀行手裏。等自己還清貸款，銀行把他項權證給自己，本人去房地產交易中心註銷自己產證上的抵押。1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金...
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![房貸沒還完影響拿房產證嗎]( "房貸沒還完影響拿房產證嗎")
- 房貸沒還完不影響拿房產證，不管是期房還是現房，只要是能夠正常辦理房產證的都不會影響辦理房產證。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行註冊後，房...
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![現房是簽完合同就能拿房嗎]( "現房是簽完合同就能拿房嗎")
- 買現房走完全套流程以後就可以拿房了，但剛簽完合同是不可能馬上拿房的。簽完合同以後合同需要進行備案，備案以後要貸款的還需要先辦好貸款，全款要付第二輪款項。等貸款打款或購房者付完二輪款項就可以準備交接新房了。1、開發商的資質和證書。進入售樓部，首先要看是否有企業...
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![買完房驗房需要注意什麼]( "買完房驗房需要注意什麼")
- 1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。2、看交房日期是否逾...
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![房貸不還完能拿到房產證嗎]( "房貸不還完能拿到房產證嗎")
- 房貸不還完能拿到房產證。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行註冊後，房產證的正本就可以拿到。1...
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![房貸沒還完房子能賣嗎]( "房貸沒還完房子能賣嗎")
- 房貸沒還完房子是能賣的，但要注意，辦理房貸也是一種房屋抵押貸款，購買的房子是抵押在銀行的，房屋在抵押期間可以買賣，但買賣所得價款優先清償抵押債務，並且不得損害債權人利益，但合同另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第四百零六條，【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉...
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![房子賣完多久再買房算首套房]( "房子賣完多久再買房算首套房")
- 一般來説，對房屋賣出去之後的時間範圍是沒有規定的，只要房子只要賣出去，並且過完户，名下沒有房產，再買房子就該算是首套房。有些比較寬鬆的銀行，只要購房者貸款還清了，再貸款還是可以算作首套房。貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。...
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![交完房多久拿到房產證]( "交完房多久拿到房產證")
- 交房之後一般三個月以內就能拿到房產證，具體的時間可以根據開發商之間的合同期限來看。如果在合同中沒有具體時間，那麼按照建設部的規定，新建的房屋，在完工三個月之內必須申請房屋所有權登記，買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。1、購房者自己辦理購房者可以自行辦理房...
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![房子認籌完多久開盤]( "房子認籌完多久開盤")
- 樓盤認籌後，並沒有明確的規定多久開盤，具體時間看開發商的公告。一般情況下，開發商在辦理到商品房預售許可證，且意向客户已經達到規定的數後，便會選擇開盤。因此，想要知道樓盤開盤時間，可以向售樓人員詢問。1、所謂認籌，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優...
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![商品房首付交完能退房嗎]( "商品房首付交完能退房嗎")
- 可以。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行交房義務的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![辦完房產證有退税嗎]( "辦完房產證有退税嗎")
- 辦完房產證有退税。在一般情況下，如果去拿到了房產證之後，那麼都是需要進行退税的程序，這是非常必要的。而且如果是在購買商品房的時候，儘量如果能夠將可以退税的家人寫進房產的合同裏面，那麼就儘量寫進去。而且一般情況下，在支付購房款之後，是可以選擇辦理購房者已繳個人所得税...
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![契税交完房子屬於誰]( "契税交完房子屬於誰")
- 在房屋產權證還沒有到手之前，房屋都是屬於開發商或賣方的，所以就算是契税交完了，在房屋產權證沒出來之前，房子都不是屬於購房者的。在契税交完，辦理了房產證之後，房子才會完整屬於購房者，而這個辦理基本都是由開發商來代理的。契税的繳納是根據成交額和交易的房產面積來計算，首套...
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![房貸還完了再買房算二套房嗎]( "房貸還完了再買房算二套房嗎")
- 房貸還完了再買房還是算二套房，購房次數是根據家庭住房套數判斷的，如果該家庭已經有一套住房了，再買房就算是二套房，和房貸的情況沒有直接的關係。不過還清貸款以後再買房也可能有一定的優勢，部分城市規定，首套房的貸款還清以後買二套房貸款可以按首套房的標準執行。二套房認定...
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![賣房前房貸要還完嗎]( "賣房前房貸要還完嗎")
- 按正常流程來説賣房前是要把房貸全部還完的，沒有還完貸款暫時不能進行產權交易。但是在實際操作中沒還完貸款也可以做賣房準備，房貸沒有還完的話可以考慮轉按揭，把房貸直接轉給買方，但需要銀行同意和對方有貸款需求。如果不行可以墊資贖樓，借用墊資公司的資金先還完貸款，賣房以...
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![交完首付可以退房嗎]( "交完首付可以退房嗎")
- 買房交完首付想退房可以的，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。1、一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房。2、二手房：需要購房者和賣方協商同意後一起帶着各自身份證...
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![房屋過户要多久完成]( "房屋過户要多久完成")
- 房屋過户如果辦得快的話3-5天就可以的，私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過户手續，買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要户口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手...
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![房貸沒有還完可以賣房嗎]( "房貸沒有還完可以賣房嗎")
- 1、通常情況下，未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能交易的。但是這就不意味着，所有房貸未還完的房子就不可以用於交易了。2、用户可以將貸款轉按揭，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。同時，可以用買方的首付...
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![還完房貸可以過户嗎]( "還完房貸可以過户嗎")
- 還完房貸以後是可以過户的，不過還是需要先辦理抵押，先去銀行辦好結清然後拿他項權證，然後再帶證件去房管局註銷銀行的他項權利。如果沒有還清房貸也是可以過户的，不過就需要涉及到銀行方面的事務，會要麻煩一點。1、買房和賣方都要準備好過户所需要的資料。具體包括房屋權證、...
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![付完首付的房子可以退房嗎]( "付完首付的房子可以退房嗎")
- 付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建議進行退房，因為退房屬於違約情況，如果是賣方的原因導致房屋無法進行交易，賣方需要雙倍的賠償買方的定金金額，具體金額以合同為準。但是如果因為買方的個人原因，而導致房屋無法繼續進行交易，那麼買方需要賠付賣方的損失，具體金額...
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![房貸還完了要怎麼做]( "房貸還完了要怎麼做")
- 房貸還完了需要去銀行辦理解押，在房貸還完以後可以在銀行拿到一個結清房貸的證明，然後憑藉這個證明就可以到房管局辦理解除抵押的登記。解除抵押以後就可以拿到房子的完全產權了，也可以進行交易和貸款。1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公...
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![房子主體完工還得多久能交房]( "房子主體完工還得多久能交房")
- 房子主體完工後一般還需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因為當房屋主體完工後，開發商往往還需對小區的配套進行建設，例如園林設計、道路等，還涉及到消防設施的驗收工作。因此交房時間是不固定的，主要看開發商的施工進度，看看能否按時交付。另外在現實生活中，當房屋遲遲...
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![房貸可以提前還完嗎]( "房貸可以提前還完嗎")
- 房貸可以提前還完。在提前還房貸的時候可以部分還清，也可以一次性還清；不過在提前還房貸時銀行都有明確的規定，一般要求必須貸款滿一年才能還款，如果少於一年，銀行會收取一定比例的違約金，這是大家需要注意的。而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未...
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維知科普網
