樓盤消防驗收是哪個部門管的

樓盤消防驗收由住建部負責管理。國家是將消防審查和消防驗收，並劃入住建部門。消防審查和消防驗收都屬於建築審批手續中的一環，消防安全也是整個建築安全的一部分，住建局的質監站負責平時對建築工地及竣工後的綜合驗收。

新建商品房必須通過消防驗收。消防法第十條第三款規定：“按照國家工程建築消防技術標準進行消防設計的建築工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收;未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。”可見，消防驗收合格也是建築工程驗收合格的一項內容。

1、技術資料應完整、合法、有效。消防工程的施工，應嚴格按照現行的有關規程和規範施工。應具備設備佈置平面圖、施工詳圖、系統圖、設計説明及設備隨機文件，並應嚴格按照經過公安消防部門審核批准的設計圖紙進行施工，不得隨意更改。

2、完成消防工程合同規定的工作量和變更增減的工作量，具備分部工程的竣工驗收條件。

3、單位工程或與消防工程相關的分部已具備竣工驗收條件或已進行驗收。

4、施工安裝單位已經委託具備資格的建築消防設施檢測單位進行技術測試，並已取得檢測資料。

5、施工單位應提交：竣工圖、設備開箱記錄、施工記錄(包括隱蔽工和驗收記錄)、實際變更文字記錄、調試報告竣工報告。

6、建設單位應正式向當地公安消防機構提交申請驗收報告並送交有關技術資料。